商品房的产权如何查询

1、在网上查询：点一下省份连接进到全国各地房屋交易中心网址开展查询必须键入承租人名字、产权证号(现阶段只能局部地区出示房屋产权年限信息内容查询);

2、房管局查询：若想查询的精确的本人房本信息内容(包含：房屋任何人名字、产权证号、备案审批时间、总建筑面积、房屋设计方案主要用途、支配权来源于、房屋是不是质押、是不是查封这些)，则务必带上本人身份证及房本到本地的房产管理局(房产交易管理中心、房屋管理处、房管所处)档案室或对话框查询。

房本办理步骤：

假如当地《房屋所有权证》与《土地使用权证》合一，那麼您只必须跑一个单位就可以了。假如当地《房屋所有权证》与《土地使用权证》分离出来，那麼您就必须跑2个单位。许多 地区还没法办理买房者的“小《土地使用权证》”，只有请您关心有关信息，待有关要求颁布再办理。

明确房地产商早已开展“初始登记”，即进行“大土地确权”房地产商办理“初始登记”是您办理房本的必需必要条件。依据《商住楼市场销售管理条例》第34条的要求，房产开发公司理应在商住楼交付生效日60日内，将必须由其出示的办理房屋所有权备案的材料申报房屋所在城市房地产业行政部门主管机构。一般 ，主管机构办理“初始登记”需要時间大概为20-60日不一，因而在交房人住后的两三个月以后，您能够 向房地产商了解办理初始登记的状况，还可以到当地的房产交易信息平台开展查询。