选房看房的时候需要注意哪些问题？

一、采光与通风优劣

实际上房地产商在做户型图设计的那时候也会有许多约束性的要素，不太可能让全部房屋，全部房间的采光和通风全是最好的，因而那样的话就非常容易造成屋子中出現暗厅、暗卫的状况，实际上洗手间是最湿冷、容易滋长病菌的地区，但一般非常少会许多人想去关心洗手间的通风和采光，实际上洗手间的太阳与通风是十分关键，因此，购房者最好选购有当然开窗通风的洗手间。

大客厅一般是亲人生活起居、歇息、游戏娱乐的关键场地，因而大客厅应当有着优良采光，由于那样的话就能够让居民充足享有太阳。

二、户型图设计是不是好用

套内使用面积针对购房者而言是十分关键的，假如说房屋中出現较多没法运用的总面积，这样一来房屋内的应用室内空间就会受限制。因此在选房时，一定需看房型的设计方案是不是好用，网编这里提议大伙儿挑选净宽短，进深大的屋子。非常是总面积较小的户型，住宅怎样开展切分看起来至关重要了。

三、小区配套设施和小区自然环境

所选购的小区是不是可以享有高质量的配套设施和自然环境，是大伙儿在挑选房屋的那时候必须主要考虑到的难题。比如交通出行是不是方便快捷，空气指数怎么样，小区园林绿化状况如何杨，是不是存有噪声污染物，周边环境是不是齐备。网编这里还必须提示一下年青购房者：必须考虑到未来儿女念书的难题。

四、物业管理服务是不是及时

许多人到选房的那时候都是忽视物业管理服务这一十分关键的点，实际上物业管理服务在中后期对小区的维护保养是起着十分关键的功效的，因此小区的物业管理服务应当是大伙儿选房时考虑到的重中之重。在选房买房以前要事前调研清晰要选购小区的物业管理公司状况，能够去物业管理公司之前曾服务项目过的小区打听一下保证心里有数。

五、看区域划分

购房者要留意看地区地区与将来的整体规划。要认识自己预订房屋的区域划分，一方面可根据网页搜索本地小区周边的整体规划；另一方面也可查看本地城建局官网来掌握所买小区的整体规划。

六、工程建筑品质优劣

掌握建筑工程公司的资质证书，掌握工程施工的时节对房屋的品质是不是会造成危害，还可以现场就看楼，形象化查验房屋內部的品质，查验有没有渗水、裂痕、形变等状况。由于房屋品质的优劣是事关今后定居的舒适感的。