为何北京市的房子不可以卖？中产阶层理财规划手册
有一个盆友，北京有两一套房，使用价值大约2500万余元，近准备卖出，做一些理财哪些的。
究竟需不需要买掉北京市的房子，去做一些理财呢？
假定这一盆友如今早已把房子卖出了，取得了钱，很有可能有大约那么二种发展方向：
1、香港移民；
先说香港移民。
2500万RMB，大概是360万美金。
第一个难题：怎样把钱转至国外？
在当今外汇监管缩紧的状况下，仅有违反规定方式。这就存有极大的风险性。
第二个难题：如何获得国外真实身份？
如果是香港移民美国，也有经济成本和香港移民不成功的很有可能。到欧州的二三流国家，語言也是难题。
第三个难题：来到国外，怎么让资产升值？
买几身房子租赁是名正言顺的作法，但国外房子税费和维护保养成本费很高，许多 服务项目租赁户的零碎工作中乃至需要亲自动手，估算许多 中国人都不可以融入。大家都习惯国内的生活习惯：换一个电灯泡都让物业管理服务来干。
第四个难题：国内的工作还再次吗？
很多人根据香港移民，取得成功地使自身变成了阴阳人：日常生活在国外、工作在国内，一年到头往返奔忙，还存有繁杂的纳税问题。
由此可见，重重困难，并没你想像的那么好。
再聊租房子 理财。
卖出房子租房子住，随后用高额现钱做理财或是，等房价的情况下买回去。
那么难题来了：卖房子得到的资产怎么管理？
炒股票？买P2P？也许一样不可靠。资管产品呢？上干万的资产能够寻找8%到10%的年的商品，但难题是假如毁约该怎么办？商业保险的是买金融机构理财商品，但难以超出5%。或许你能说：5%许多了，2500万一年便是75万。
接下去再反诘一下自身：你的房子涨了是多少？
2500万余元的房地产，你当时是拿多少年买的？远的不用说，一年前是要多少钱？
金融体系的风险性远比房地产业大，起伏更经常、交易更加层面，股民非常容易被劫掠。对于等经济发展不太好的情况下，股票抄底买的房子，也通常变成想象。
或是大家还可以从宏观经济上看：RMB缩水率了是多少？
中国广义货币M2同比增长率（能够看作发钞速率）如今大概11.3%，GDP增长速度假如扣除水份也许仅有6%（它是財富造就的速率）。因此 ，RMB购买力每一年缩水率大概便是五个百分比。理财商品给你的5%年收益，实际上只是让你没掉价罢了。
因此 ，北京市的房子最少能给你跑赢“M2增长速度-GDP增长速度”，自身是能追上“真正通货膨胀”的。
那么，做为中产阶层，要如何配置财产呢？
针对大部分中国的一般中产阶层而言，将来的理财规划应该是那样的：
1、大城市住房，应当占资产总额的70%上下。资产总额不超过五千万，沒有必需配备海外财产；资产总额不超过2500万，则沒有必需配备房地产之外的财产。
2、一个家中，好在“高级别、有明显人口数量增加量”的大城市（也就20个上下）有着两个住房。过多（例如超出5套）都没有必需，由于将来城市也许会出现累进税制、强行性的房产税。但针对房产税不必担心，能够等它颁布以后，再售卖不必要的房地产（多的除外）。不必担心不可以下手，城市的房子有些人接手。
3、房子之外，需要配备一些商品、美金，别的的能够依据自身的知识体系、风险性承受力，配备资管产品、债卷、个股（包含A股、香港股市）。好能入股“可靠盆友”的较为可靠的创业好项目，但资金额不必很大，能够分散化投好多个试一下。
4、尽管中国房市也许已经贴近“美金顶”，但间距“RMB顶”依然有非常大间距。北京市这类城市的住房，肯定不可以随便卖，而应当变成家中的財富之锚，超中长线（三十年、50年）拥有，作为养老服务的借助。
5、现钱始终是风险的，卖了房子拿着很多现钱，就好似裸跑。
6、把自己的财商教育估算的低一些，对策传统一些，你能更幸福快乐。
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