买房哪些楼层不能选

“道边房”是指挨近路面的房子，这类正对大马路的边户房，缺点不言而喻：一是噪声和会成环境污染比较严重，即使是高端小区隔音降噪做的好也不可以彻底阻隔。换句话，花同样的钱购房，由于没选定“户段”而沒有他人家定居舒服，想一想就感觉亏。

“手握着楼”是指楼距十分小的房子，这类房子常见于中低端小区，由于市场价划算，购房的人又全是单纯性以便处理定居而不太规定质量的平常人，因此无须在小区园林绿化上多白费心机，在同一块土里把房子盖得密一点，那样能够多卖些人，垄断竞争市场。那样的房子光照自然通风和视线都不好，即使住在顶楼，也還是将会被对门的楼给遮挡住，乃至能够随便见到对门居民的屋子。一楼就更不要说了，有的乃至必须夜以继日的长期打灯，因此碰到那样的房子，再划算也還是要三思而后行。

顶楼和一楼的难题

常常听人说，购房不必“正气凛然”，但也是许多 人把一楼和顶楼当做至爱，可以说是褒贬不一。实际上这没有什么可吵的，终究买的房子不一样，独栋别墅洋楼、高档小区和中低端小区一层的小区业主体会都是天差地别，没有什么对比性，因此人们必须客观性去对待不一样的房子。独栋别墅洋楼较为独特无需探讨，人们就单看普遍的高层建筑。

一层排水难题：假如是选购楼龄较为大的二手房，的确应当留意这一难题，最底层排水是许多 小区业主的烦扰之处，假如排水逆流比较严重，下水管道的味儿得以让有洁癖症的小区业主伤脑。而现阶段许多 在建小区都对于干了改进，一层改成单独排水，合理的减轻了这一难题。买房者最好是提早问清晰是不是单独排水，再决策需不需要买。

一层潮湿难题：这样的事情实际上北方地区相对来说还行，关键是中国南方较为湿冷的大城市，一些一般小区因为沒有很独特的原材料和设计方案，房间内会出現潮湿、墙面长霉等状况，老年人住久了也很容易患风湿病骨节等病症。因此在选购房子的那时候要充分考虑这一点，问一问有木有防水的技术性，或是在事后室内装修的那时候主要做一下这些方面。

一层安全隐患：住过老小区的人都亲身经历过，最底层都是安裝防护栏，为的就是说怕人身安全和资金安全遭受侵害。而现如今的在建小区，安全保卫服务项目做的好，出入必须备案，因此撞防护栏也并不是务必要安裝的了。物业管理的优劣会危害将来几十年定居的各个方面，假如小区挑选的物业管理用户评价不太好，最好是就不必挑选一层了。

一层隔音降噪难题：一楼的隔音降噪和隐秘性将会沒有别的楼房很好，特别是在是所述提及的楼距窄的小区。但是，假如悲剧买来到那样的房子也并不是不可以处理，要是在室内装修时安裝隔音板和性价比高的断桥铝门窗材料隔音窗户就能获得减轻。自然，假如小区园林绿化做的好，针对噪声会有非常好的阻隔功效。假如还能送个“庭院花园”，而且符合本地要求，都是能够考虑到选购的。

顶层墙面难题：为了防止顶层“冬凉夏暖”的溫度难题和墙面开裂的渗漏难题，如今许多 高档小区的房地产商都是对于顶楼的难题装作隔热板和地面防水。遗憾的是，网编的一个盆友买的哪个房子并沒有这种实际操作，之后吃完哑巴亏。当时盆友买顶层如何劝也不听，缘故就是说由于看中了赠予的天台。一开始搬入感觉蛮好，2年之后才发觉错的吓人。

顶楼安全隐患：如今许多 高层住宅全是30双层，住在顶楼的人害怕的就是说年分久了电梯轿厢经常常见故障，爬上趴着受不了。另外，假如出現火灾事故，就会由于高压水枪够不着而增加解救時间。因此，顶层必须考虑的要素要更多一些，不适合欲望消費，各层面都令人满意再选购也不晚。