重庆商住楼订金协议
甲方（卖家）：_________
居所：_________
邮政编码：_________
法人代表：_________
乙方（订购方）：_________
联系方式：_________
法人代表：_________
联系方式：_________
邮政编码：_________
证号：_________
甲、乙彼此遵照公平同意和诚实信用原则的标准，经协商一致，就乙方向甲方订购商住楼事项，签订本协议。
第一条乙方订购_________区_________街（路）_________号《_________》新项目_________幢_________层_________室（下称该房屋）。甲方已获得该房屋的商品房买卖许可证书（资格证书号：_________），并且经过_________测绘工程组织 预测分析，该房屋总建筑面积为_________平米，套内总建筑面积为_________平米。该房屋甲方定为_________年_________月_________日交付给乙方。
第二条乙方订购的该房屋每平米套内总建筑面积价格为RMB_________元，总房价为RMB_________元，乙方采用[一次性][分期付款][按揭贷款]方法支付。
第三条乙方愿意签订本协议时，付款订金RMB_________元，做为甲、乙方彼此被告方签订商品房买卖合同书的贷款担保，签订商品房买卖合同书后，乙方付款的订金变为房价款。签订商品房买卖合同书时，交易价格要以本协议第二条承诺的价格为标准。
第四条甲、乙彼此商谈，订购期是_________天，乙方于_________年_________月_________此前到与甲方商议签订商品房买卖合同书。超出订购期，乙方未与甲方商议签订商品房买卖合同书的，甲方有权利消除本协议。甲方消除本协议的，订金未予退还。
第五条甲方愿意将公布或出示的广告宣传、楼盘销售书、实体模型、样板间所标出的房屋平面布局、构造、建筑质量、装饰设计规范及附设设备、服务设施等情况做为商品房买卖合同书的配件。
第六条有以下情况之一，乙方回绝签订商品房买卖合同书的，甲方应全额的退还乙方已付款的订金。
1、双方在签订商品房买卖合同书时，因总面积偏差解决、房型构造、农田使用年限、房屋交付、房屋品质、合同违约责任、异议处理方法等条文存有矛盾，不可以协商一致的；
2、双方签订本协议后、签订商品房买卖合同书前，由司法部门、行政机关依规限定该房屋房地产产权利的。
第七条有以下状况之一，乙方回绝签订商品房买卖合同书的，甲方应二倍退还乙方已付款的订金：
1、甲方未以本协议第二条承诺的价格做为商品房买卖价格的；
2、甲方未遵循第五条承诺的；
3、甲方未告之乙方在签订本协议前该房屋已存有抵押、预租、被查封等客观事实的。
第八条除本协议第六条、第七条承诺的情况外，乙方在订购期限内明确提出消除本协议的，没有权利规定甲方退还订金。
第九条别的承诺。
第十条双方签订商品房买卖合同书后，本协议自主停止。本协议一式_________份，双方各持_________份，_________各执一份。
第十一条本协议在执行全过程中产生异议，由彼此被告方商议处理；商议不了的，按以下第_________种方法处理：
2、依规向人民检察院提起诉讼。
甲方（盖公章）：_________
乙方（盖公章）：_________
法人代表（签名）：_________
法人代表（签名）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
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