房子那么贵 统统是由于这种费用在作祟！
在这个高房价的时期里，随意买一套房就得上百万左右了，因而就会有许多 买房者都会埋怨：“为何房子那么贵？它是要老天爷的节奏感吧？”针对这个问题，我说起的是，实际上大家有些不明白的是，在这里数千万购房的钱中，都包括了下列这种费用，因而，房子才会那么贵。
以前在网络上有一个某开发商那样说过，“一个新楼盘假如只让多赚一个亿，那还比不上不开发设计。”不难看出，开发商针对新楼盘的盈利规定但是十分高的，而这种也只有根据高房价来完成了，因而，房价能不高吗？房子能不贵吗？
二、早期费用
这儿的早期费用关键就是指三通一平费用和重点费用。一般来说，略微有点儿责任感的开发商都是较为高度重视早期准备工作，这种早期费用是不可或缺的。
三、土建工程费用
常言道：“一分价格一分货”。实际上，在一般状况下，从表层上看房子都类似，但事实上品质还是有非常大区别的，这关键就反映在土建工程费用到了。
四、土地出让金
一直以来，土地出让金全是地方政府的关键财政局来源于，再再加农田是不能再造的資源，因而，这也就造成土地出让金呈持续增涨的发展趋势。殊不知，很显著的事儿便是，土地出让金通常是会立即决定了房价的高矮。
由于土地出让金越高，房子的建筑工程造价就会越高，这样一来，房子当然就会贵了。
五、服务设施费用
一般来说，即使房子再好，可是周边环境设备不健全得话，那么也是很难受到买房者亲睐的。因而，开发商在服务设施层面也会资金投入非常大的费用，就例如水电费、园林绿化、院校資源等费用。
而这种费用当然就会相对的添加到房子的价格里了，这样一来，房子的价格当然就较为贵了。
六、营销推广费用
古代人有句话说得十分精确，那便是“香醇也怕酒香不怕巷”。换句话说，换句话说，再好的新楼盘，要是没有历经有关的包裝及其品牌营销得话，那么也是宣传策划出不来实际效果的。
因而，开发商也需要在市场营销管理层面花销一定的费用。一般来说，例如会出现宣传费、中介代理费等，而这种费用都是加到房价上，这样一来，房子的价格不就高了没有？
七、贷款成本费
一般来说，新楼盘建设做为一项宏伟的工程项目，开发商早期通常是需要资金投入很多资产的，而这种资产都是以哪里获得的呢？难道说是开发商自身的资产？不，都并不是，实际上这种资产大多数全是通过银行贷款来的。
根据所述的內容，相信大家都了解开发商是根据贷款来建设新楼盘的。那么即然有贷款了，就一定会有一定的贷款利息，而这种贷款成本费当然的也会加进房价到了。
更是因为以上这种费用，才造成了房价持续上升，且不断增涨，因而，买房者如今了解为什么房子那么贵了吧？看了以上这种，大家还感觉房子贵吗？
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