划算能购到好房子吗？一起揭密特价房的实情！
在高房价的工作压力下，大家购房愈来愈艰难。因而房地产业上的特价房常常更快吸引住到购房者的目光。那么开发商发布的这种“特价房”、“超低价楼层”值不值得购买？一起听一听我的提议。
一、看清特价房的价格是不是确实低
购房者最先要分辨清晰要购买的特价房是不是真的是超低价，有的新楼盘会先拉高售价再折扣，细心一算也并沒有划算是多少，反过来它与附近的新楼盘对比价格也要高一些，这种优惠看起来诱惑却经不住反复推敲。
二、掌握特价房的本身缺陷
特价房往往划算通常是由于其本身有一定的缺点，例如房型不华康、房屋朝向不太好，或光照差、房间内总面积分派不科学，大客厅进深不足、卧房拥堵等。
除开自身的內部标准很有可能有缺陷，有的特价房是因为外界要素影响价格，例如楼层，一栋房不一样楼层价格差别显著，原因就取决于一些楼层确实会对定居有一定的影响。最经常被调侃的便是最底层和高层，购房者要考虑到自身的接受度。
比如：许多 住在南方地区的购房者一般都不太想要购买最底层住房，由于夏季的情况下非常湿冷，湿气太重对人的身体身心健康不太好。而在一些干躁的内陆地区大城市，一楼便捷的特性却吸引住着许多 购房者。
再例如：一些购房者是不愿意购买楼房顶层特价房，由于担忧防潮做不及时，楼层年代久了，屋顶会裂开漏水；或是隔热保温做不及时，产生夏热冬冷的不便，且夏季很有可能会空出几百块中央空调费的难题。但也是有许多 购房者由于楼房顶层具备景色好、新鲜空气、视线宽敞等优势而买来楼房顶层。
除开最底层和高层搞超低价，普遍的设备层及其4楼、18楼那样特殊数字的楼层，而设备层就是指和供电系统室、取暖设备在一起的楼层，总会遭受噪声、阻尼振动的影响，长期过去会造成居民睡不好。
此外购房者需要留意房子产权，有的开发商喊着特价房的为名出售的，实际上是产权仅有40年的小产权商住楼，那样的房子不仅房型小，水电气价格还要高于普通住房许多 倍。
四、客观分辨特价房是不是合适你
购房者在购买开发商发布的“特价房”以后，不可以被价格蒙蔽了大脑，还是应当开展一下三个层面的考虑到：
最先要先确立“特价房”所属的楼层、房价、房子的优点和缺点及其高性价比不高，假如房子的优点和缺点你都能接纳，则能够 考虑到购买；假如你对房子十分不满意可是为了更好地房价划算而购买，那么就需要谨慎了。
次之买的情况下要客观性理性地对待，购买前何不与附近新项目开展多方面核对，综合性分辨房子的使用价值。
三是挑选开发商还要选五证齐全的资质证书好的开发商，别被一些不可靠的开发商喊着超低价的营销手段，具体卖着有产品质量问题的房子，最后希望购房者都能够购到优惠又适合的房子。
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