买车位有什么益处？买车位要注意什么？
如今大部分家中都配置得有自购轿车了，除开要为自己一个家以外，还需要为自己的靓车一个家，许多 人到买房子的情况下都是非常担心需不需要买一个车位，买来房屋后再买一个车位，资产就焦虑不安了，不买得话，怕车位价格上涨、怕很难买到好部位，那么车位有什么益处？购房的情况下要另外买车位吗？
一、买车位有什么益处？
1、不害怕靓车可怜擦挂
沒有车位的情况下，自身的靓车就只有露宿街头，室外随便停车车辆，看起来便捷，实际上安全风险许多 ，例如车窗玻璃被砸失窃、被刮伤刮蹭、车辆拥堵会给超车和非机动车产生安全隐患、随便停车车辆也会堵塞安全通道给住宅小区安全消防产生安全隐患。
2、车多名少
住宅小区的居民一般都是比车位要多许多 ，伴随着住宅小区入户口增加，车辆也愈来愈多，车库当然便会越来越焦虑不安。地面泊车整体规划车位少，地底停车位也卖量的限定，难停车早已变成住宅小区比较广泛的难题，购买地底车库，价格上涨就变成很有可能，并且住宅小区有产权的固定不动停车位是能够转租房、转卖，能够得到 收益。
3、降低车辆耗损
长期性放到室外地区的车辆遭到太阳曝晒和昼夜温度差大等对漆面都是有非常大的损害，降低轿车的使用期。停在地下车库不但能够防止曝晒维护漆面，并且车库的尘土也较少能够降低洗车店频次。
4、交通出行便捷
许多 地底车库全是能够做住宅小区的电梯轿厢直通的，十分的便捷，无论风霜雨雪狂风暴雨都不害怕，并且从此无需挎着非常重的物件去很远的地方开车了。
二、买车位常见问题
1、车位是不是有产权？
房地产商以便可以能够更好地将房屋售出，一般会做“购房送车位”的主题活动，这时候就别激动得过早，由于你务必搞清楚它是有产权的车位，还是只是仅有所有权的车位。有着产权的车位能够卖，而只是仅有所有权的车位务必根据物业管理的干预才可以出让，且花费会比有产权的车位低许多 。
2、人防车库给了也不起作用
人防车库实际是指以车库的方式完成了人防的能，平常作为车库，来到危机时刻便会变换防设备，作为空防袭防化防核的地区。人防车库的产权属于人防办或是人民防空局全部，一般是用租赁的方式转租给房地产商或是物业管理应用，因此 即便房地产商服务承诺将人防车库中的车位卖给你，也是没有什么实际意义的。
3、现场看下车位
假如你决定要买车位得话，那么就现场勘测一下，车位的格局是什么？楼高是多少？净宽和进深也是是多少？这种你都得查清晰。此外，如果是地底车位得话，你一定看清车库的排水设备是不是出现异常，要不然来到雨天，你的车辆很有可能就需要“洗澡”了。最终，在签订合同的情况下，别忘记规定房地产商把车位的框架图另附。
4、签订小心“假合同”
在小区业主购买了停车位，签订合同时才发觉是70年的租赁协议。小区业主需要一次性支付得到 车位70年的应用管理权限，许多 小区业主都是觉得不值当。更有刑事辩护律师表明：“租赁协议超出二十年限期，超出一部分失效。”因此 签署租用车位合同书的小区业主，二十年租用期内一过，房地产商有变化得话，买车位的钱就很有可能浪费。
充分考虑住宅小区车位租赁难题的不健全性和将来有关现行政策的变化，买房者在买下来车位以前还要多留意眼，针对车位的产权、所有权及限期，交易情况下是不是有相对标准和限定必须掌握清晰。再例如地面上车位不可以出售、小区园林绿化不可占用等难题，买房者还要有一定的关心。
最新发布
热门标签
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
