购房假如遇上那样的阳台，谨记一定不必买，搬入后才知多坑！
在购房的情况下，我们要多多的掌握有关房子的相关难题，那样在大家买来房子以后，才不容易出现许多的难题，住起來也才舒适，终究房子是用于住几十年的，并不是一两年的事儿，因此 在购买房子的情况下我们要分外慎重，不必掉进了一些商家的圈套里边，那样损害就更变大。
一、阳台的归类
1、什么叫凸阳台？
多坑凸阳台也叫外阳台，指的是凸起工程建筑自身的阳台，一般为悬在空中式构造。
凸阳台一般只靠房间内拓宽出的钢筋来载重，阳台正下方沒有承重梁，因此 其载重性弱于凹阳台，一般不可以改造成别的室内空间，如卧房、小书房等；也不可以放过多、过重的脏物在里面，不然会产生安全风险。
2、什么叫凹阳台？
凹阳台也叫内阳台，指的是嵌在墙里，三面开敞空间的阳台，类似开一个窗的觉得。凹阳台的载重性跟墙里室内空间的载重性一样，正下方有承重梁支撑点，坚固性高些、更加稳定，能够 改造成别的室内空间。
3、凹阳台与凸阳台的比照
这二种不一样的阳台，总面积的测算也不一样。凹阳台一般是全额的算上的，而凸阳台一般是赠予或按一半总面积耍心眼去的。自然这中测算和房地产商相关。我在这里提示大家，买凸阳台的房子，这类阳台载重性弱，改造限定多，购房的情况下，一定要考虑到清晰。
二、哪样阳台的房子不建议你买？
商家以便提升房子的销量，就很不顾一切来价格低房子的价格，有一些贪小便宜的人认为自身走好运了，捡了大划算，却不知道，它是掉进了商家的坑里边去，搬入以后却发觉有很多难题，给今后的日常生活产生众多不如意，并不好用真是消耗了钱，挑选阳台也是十分关键的，一般商家减少价格的房子阳台全是凸阳台，这类阳台并不好用。
如今的房价一套类似要一百万以上，假如以便一点一点钱深陷了商家的坑里边得话，那真的是太不值得了，由于买回家了许多事儿都做不来，那就是非常不舒服的，就拿阳台而言，商家售出房子的阳台一般全是凸阳台，这类阳台并不太好，我们不能拿它来改造，因此 不可以提升收纳整理室内空间。
凹阳台就不一样了，它是在房间内的一种构造，因此 承受力很好，不必担心会出现塌陷，我们可以改造成卧房、餐厅厨房这些，提升收纳整理室内空间，住起來也十分舒适。但是，在改造的情况下，要先找物业管理商议好，物业管理愿意了，才可以开工，防止产生多余的不便。
1、凸封阳台应先做窗台，将阳台墙壁钻埋孔，插进钢筋，钢筋左右长短与窗台总宽同样。再在左右钢筋上绑扎横钢筋，联接墙面钢筋间隔300mm，横钢筋间隔依窗台总宽而定，一般为200mm，应用二根。将钢筋正下方距钢筋30mm处，钉小盒子板，铸造混泥土水泥砂浆，在混泥土内预埋件木砖或膨胀地脚螺栓。待混泥土干结后，拆掉小盒子板，清除窗台橱柜台面。
2、假如阳台顶端用钢筋混泥土，同窗台工程施工方式同样，但竖钢筋没法打透眼，可插进阳台顶端100毫米。凸封阳台窗子的安装方法同平封阳台。
3、阳台封裝品质是阳台室内装修中的重要。要留意它的抗风性，安裝要坚固。要搞好密封性，不然通风出气的相当于没封。窗户下孔较非常容易渗漏，一般是窗子下预埋2厘米空隙，用专用型密封胶或用混凝土填死。有窗台的，要向外作水流坡。
4、很多家中在阳台上设定自来水龙头，置放全自动洗衣机，清洗后的衣服可立即晾干，或者在阳台设定厨房洗菜盆当餐厅厨房应用，这就规定务必搞好阳台路面的地面防水和排水设备。若是排水管道、防潮解决不太好，便会产生存水和漏水状况。
5、阳台的室内装修中，会有一个状况是较为普遍的，那便是拆卸阳台与住宅中间的那墙壁（这类状况犹其以封禁式阳台的为多）。需要注意的是，阳台与住宅中间的墙面归属于配重墙，起牵制阳台作用。倘若你需要拆下来这面墙，应事先与住宅小区整治处联络，并找技术专业技术工程师资询、经其确定愿意才可执行。
购房的情况下，要需注意自身碰到的是啥阳台，如果是凸阳台得话，除非是你对阳台的规定不高，要不然就不必买这类房子了，应用性小，能够 运用的概率低，数最多就用于放放花草植物，晾晒衣服而已，假如强制改造便是拿亲人跟他人的生命来做筹码，是十分风险的一种个人行为。
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