业主注意事项：拒交物业管理费用的普遍误区！
时下，伴随着定居自然环境持续提高，业主对物业服务质量拥有高些的规定，也因而造成许多业主与物业公司中间的纠纷案件。许多业主觉得，要是物业公司的服务项目存有缺陷，自身就有权利拒交物业费。实际上许多 业主在遭遇交物业管理费用时都存有一些误区，对于此事我特意给大家梳理了拒交物业管理费用的普遍误区，快看来一下吧。
误区一、以不定居、未应用为由，拒交物业费或其它杂费
要是房子已交付，不管业主是不是搬入，必须缴纳物业管理费用，由于物业公司早已刚开始出示清理住宅小区环境卫生、保养小区园林绿化、维护保养公共设施机器设备等服务项目。不难看出，物业公司并并不是为一个或好多个业主服务项目，只是为全部住宅小区出示服务项目。假如一个或好多个业主不交物业管理费用，会使物业公司的资金短缺，而影响对住宅小区的管理方法，造成全体人员业主的权益损伤。
误区二、以物业服务品质（保洁服务、园林绿化等）不过关为由，拒交物业费
业主与物业公司中间是一种物业服务合同书关联，假如物业服务企业沒有依照合同书承诺严苛执行，业主能够 追究其其合同违约责任，规定再次执行、损失赔偿等。
而物业公司服务水平不过关一般 归属于一般毁约，并非彻底不执行，且业主对这类服务项目的认知含有一定的本人主观原因。因而，业主不可以以此为由，拒交物业费。
误区三、以失窃、漏水、物件毁坏等为由，拒交物业费
针对这类状况，关键是看物业公司是不是有过失，物业公司是不是依照合同书承诺出示相对的服务项目。
假如物业公司彻底遵循了相关法律法规的要求和物业服务合同书的承诺，业主就不可以以失窃、漏水、物件毁坏等为由，拒交物业费。
误区四、以未签物业合同为由，拒交物业费
依据《物权法》和《物业管理条例》的要求，业主联合会的决定对业主具备约束。因此，要是业主联合会愿意了与物业管理服务企业协议书中的条文，且业主实际上早已接纳了物业公司所出示的物业服务，就应依照具体产生的服务项目向物业公司交费。
误区五、因开发设计遗留下的难题而拒交物业费
房地产商和物业服务企业归属于不一样的公司法人，开发设计遗留是业主和开发设计建设企业中间的法律问题，而物业管理费用用是业主和物业服务公司中间的法律问题，与之相对性应的房产买卖和物业管理服务是2个不一样的法律事实，二者一定不可以搞混。
业主需依照物业服务合同书承诺准时缴纳物业费用，不可以因开发设计遗留而拒交物业费。针对开发设计遗留，业主可根据与开发设计建设企业商议或起诉处理。
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