容积率小数字问题 高层建筑容积率是多少才适合？
谈起住宅容积率，相信大家也不生疏。在城市愈来愈拥堵的今日，买房者愈来愈关心定居相对密度和舒适度，每一个买房者都想购到称心如意的房子，在购房时毫无疑问会关心住宅的光照和自然通风，而房子的光照和自然通风就牵涉到容积率。
一般来说，一个优良的住宅小区，高层建筑容积率应不超过5，高层住宅应不超过2，绿化率应不少于30%，也就是说容积率越小居民的定居自然环境就更舒服。但因为受农田成本费的限定，并并不是新项目都能做得到。
容积率越低舒适度越高
容积率，又被称为地积比例，就是指在城市城市规划区的某一宗地内，房子的建筑面积与宗地面积的比率，一般 常说的容积率就是指整体规划容积率，即土地内整体规划容许建筑面积与宗地面积的比率。
容积率的尺寸体现了土地资源利用抗压强度以及运用经济效益的高矮，也体现了土地价格水准的差别。容积率是城市划分管理方法中所选用的一项关键指标值，也是以外部经济上影响土地价格关键的要素。
简易通俗化地说，容积率越高，住户的舒适度越低，相反则舒适度越高。
一般而言，容积率分成：单独独栋别墅为0.2~0.5；独栋别墅为0.4~0.7；6层下列高层住宅为0.8~1.2；11层小高层建筑为1.5~2.0；18层住房为1.8~2.5；19层以上住房为2.4~4.5。
一样的商品较为容积率才更有意义
容积率越低舒适度越高，那样是不是意味着容积率可以无限制低下去，进而考虑大家对舒适度的追求完美呢？答案是否认的。“每一个楼盘的状况都不一样，一味的追求完美低容积率会造成房地产商成本上升，把农田使用价值分摊在更小量的房子上，非常容易导致价格增涨，不利买房者。”
专业人士觉得，容积率尽管是一个楼盘舒适度的关键指标值，但还要依照楼盘自身的特性从发，假如在同样经营规模、同样商品、园林绿化总面积相仿等状况下，再去较为楼盘容积率，这时谁低谁高才可以分辨哪一个楼盘的商品更舒服。
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