买房的定金能退吗？怎样防止定金陷阱？
购买房地产是人生道路中的大事儿，由于购房需要付款巨额钱财，所以说购房者购房一定要慎重。很有可能有一些购房者遇到过那样的状况，在去房地产商掌握房源信息后，交付了定金，但是之后发觉有套更强的，就想别处买，可是房地产商却不退定金了，这是什么原因呢？买房定金能够 退吗？怎样防止定金陷阱？
假如要想退定金是有一定条件的，即因合同文本达不了一致意见能够 退，此外，务必是在认购协议承诺的期内来签订合同，要想退定金务必要证明这一点。购房者能够 通合同书条件交涉时彼此改动的纪录来证明，还可以根据彼此交谈的音频来证明。
如果是一些购房者自身不要想此房，归属于毁约个人行为，但也根据提升合同补充协议的方法做到了退定金的目地。此外，针对內部申购等无销售许可证或产权证的新项目，因自身不具有市场销售条件，因而一切状况下定金都可以退，不用做很多的调查取证工作中，立即提起诉讼就可以。
二、我们要怎样防止定金陷阱？
要防止定金陷阱最先不必与另一方签署认购协议，不必交定金。在签署买卖协议前，交定金并并不是签署买卖协议的一个必经之路程序流程，彼此经协商一致，能够 立即签署房产买卖合同书。假如买卖协议签不了，购房者能够 抽身，没留一切后遗症。
次之是将“定金”写出“预付款”、“订金”、“担保金”、“预定金”、“保证金”、“订立金”等，那样一旦房产买卖合同书签不了所交账款能退还。
退还的法律规定有两个：
1、《担保法司法解释》一百一十八条要求：被告方交付留设金、保证金、担保金、订立金、保证金或是预付款等，但沒有承诺定金特性的，被告方认为定金支配权的，人民检察院未予适用；
2、《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条要求：出售人根据申购、购买、订购等方法向购房人私收定金做为签订房产买卖合同书贷款担保的，因不能归责于被告方彼此的理由，造成 房产买卖合同书无法签订的，出售人理应将定金退还购房人。
三、退定金在什么情况才可以取得成功？
根据以上的剖析，我们知道退定金是有一定条件的，即因合同文本达不了一致意见能够 退，此外，务必是在认购协议承诺的期内来签订合同，要想退定金务必要证明这一点。购房者能够 通合同书条件交涉时彼此改动的纪录来证明，还可以根据彼此交谈的音频来证明。
一些购房者自身不要想此房，归属于毁约个人行为，但也根据提升合同补充协议的方法做到了退定金的目地。此外，针对內部申购等无销售许可证或产权证的新项目，因自身不具有市场销售条件，因而一切状况下定金都可以退，不用做很多的调查取证工作中，立即提起诉讼就可以。
以上便是有关买房定金的所有内容了，它是否能退？怎样防止它的陷阱？我早已在文章内容中详尽的详细介绍了，期待可以为您带去协助。
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