买房子的定金是什么意思？定金是不是能够 退还
许多 盆友的买房专业知识都一些贮备不够，在买房子的情况下也粗心大意疏忽，业务员让缴纳定金，自身想也不想的就把定金给交了，还幸运的认为交了定金都不要紧，不愿买房子了不买便是了，那诸位就需要了解一下了，买房子的定金是什么意思呢，定金是不是能够 退还呢？
一、买房子的定金是什么意思
1、定金是在合同生效或在执行以前付款的一定数额的钱财做为贷款担保的合同类型，又被称为担保金。定金具备法律效应，具备贷款担保债的执行的作用，依照法律法规，定金数额不超过主合同标的额的20％，假如计付定金方不履行合同，没有权利规定回到；私收定金方不履行合同，二倍退还。
2、定金是一个标准的法律名词解释，是合同书被告方为保证合同的效力而同意承诺的一种贷款担保方式。预付款并不是一个标准的法律名词解释，事实上它具备订金的特性，是被告方的一种支付方式，并不具有贷款担保特性。定金的数额在法律法规上面有一定限定，如《中华人民共和国担保法》就要求定金数额不超过主合同标的额的20％。而预付款的数额依被告方中间随意承诺，法律法规一般未作限定。
二、定金是不是能退还呢
1、我国《商品房销售管理办法》第22条要求：不符商住楼市场销售标准的，房地产商不可市场销售商住楼也不可扣除一切订购款特性的花费。因而，假如商住楼不符市场销售标准，而购房者早已缴纳了“定金”，那么不管彼此是不是承诺“定金”退还事宜，房地产商都应没有理由退还定金给购房者。
2、假如不愿购房是由于房地产商存有诈骗等个人行为，或是彼此在签署买房合同时对合同文本商议下不来，那么在这类状况下，房地产商也是理应退还买房定金。
3、依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的要求，因不可以归责于被告方彼此的理由，造成 房产买卖合同书无法签订的，出卖方也是理应退还定金的。例如，因为发生了不可抗拒造成 购房者乏力付款购房款，那么还可以规定退还定金。
以上便是有关买房子的定金是什么意思及其定金是不是能退还的详细介绍了，许多 购房者都了解买房子的全过程中，都是碰到缴纳定金的状况，更是因为缴纳定金是大家都是做的一件事情，因此 许多 盆友就忽略了定金的实际意义，假如购房者并并不是很明确购买房子，提议还是不必缴纳的好。
最新发布
热门标签
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
