贷款买房划算吗 买房贷款需要什么标准
伴随着房价的提高，购房早已并不是一个平常人易如反掌能够 拿得起放得下的了，大家尽管埋怨房价太高，但又迫不得已买，付不清全款买房只有考虑到申请办理贷款。那么，购房如何贷款最划算，买房贷款需要什么标准呢？
贷款买房划算吗
在购房钱不足时，贷款买房是划算的。那么，贷款买房如何划算呢？
1.尽可能选用个人公积金贷款。从现阶段的贷款年利率实行状况看来，商业贷款年利率比个人公积金贷款年利率稍高。以五年期以上贷款基准年利率为例子，商业贷款基准年利率为6.55%，而个人公积金贷款基准年利率为4.5%，比商业贷款基准年利率低约两个点。
以贷款五十万元，贷款時间二十年，等额本金还款方式测算。如果是选用商业贷款，一共付款贷款利息为328864.59元。但假如应用个人公积金贷款，只需付款贷款利息225937.48元。换句话说，应用个人公积金贷款比商业贷款一共需要少付款银行存款利息约十万元。
个人公积金贷款信用额度不足付款购房款，能够 采用个人公积金与商业贷款组成贷款的方法，组成贷款总体来说也比单纯性商业贷款划算。
2.挑选等额本金还款方式。还房贷的方法关键有二种。是等额本金还贷。选用这类方法还贷，贷款人在刚开始还款时，每个月压力会很大。可是伴随着还贷時间的变化，还贷压力会慢慢缓解，总的利息费用较低。第二种方法是等额本息还款还贷。每个月最低还款额中的本钱比例逐日增长、贷款利息比例逐日下降。贷款人每个月按揭不会改变。
以商业贷款五十万元，贷款限期是二十年为例子。假如选用的是等额本金还款方式，一共付款贷款利息为328864.59元。如选用等额本息还款的还款方式，则一共需要付款贷款利息398223.63元，比第一种方法多开支贷款利息约6900零元。因而，较为下，挑选等额本金还款方式较为划算。
买房贷款需要什么标准
1.本人住房贷款。就是指金融机构向贷款人派发的用以购买自购普通住宅的贷款，贷款人申请办理本人住房贷款时务必出示贷款担保。贷款人期满不能偿还贷款等额本息贷款的，贷款人有权利依法办理其抵押物或质押物，或由担保人担负还款等额本息贷款的法律责任。
2.申请办理本人住房贷款的标准。务必具备城区居民户口或合理工作真实身份；一定要有平稳的岗位和收益，个人信用优良，且具备可以按时还贷款等额本息贷款的工作能力；有金融机构组织认同的财产做为抵押或质押贷款或有充足偿还工作能力的企业或本人做为还款贷款等额本息贷款、而且可以担负法律责任的担保人；可以出具备买房合同或协议书的，所买住宅价格基础合乎金融机构或本金融机构所授权委托的房地产评估组织的评定使用价值；合乎金融机构要求的别的标准。
以上便是文中有关贷款买房划算吗及其买房贷款需要什么标准的有关解释了，假如挑选贷款买房得话，还是在自身能够 承担的还贷范畴内，尽可能减少贷款期限，那样贷款利息会少许多 。期待文中对您有一定的协助。
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