加名可靠功略来啦：房产证加配偶名如何办理？
婚姻生活是一辈子的事，许多 结婚夫妻都是在房产证上再加配偶名字为此来证实对感情的忠诚，那么究竟应当怎样在房产证上添配偶名字呢，这一房产证加配偶名字流程是啥？
房产证加配偶名字流程是啥？
一、结婚前加名
按赠予、交易方法根据彼此申办。
（一）赠予，夫妻彼此需先去公证机关申请办理赠予公证委托书，夫妻一方赠予另一方一半产权，以后彼此带上房产证、身份证件、公证委托书到管理中心申请办理加名办理手续；
（二）交易，彼此需签署买卖协议，随后带上房产证、身份证件、房产完税凭证到管理中心申办。
二、结婚后加名
这类状况归属于更改备案，群众只需出示夫妻彼此身份证件、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申报材料，相互到有地域管辖的房屋备案单位开展美国面签后，就可以申请办理有关房屋所有权变更办理手续，免征契税和个人所得税，仅扣除房屋评估费和合同印花税等。
房产证加配偶名如何办理？
1、房屋有贷款并未结清
假如房地产有贷款，假如要想加配偶的名字，那么就务必征求抵押权人（一般为金融机构或公积金管理融资担保公司）的愿意即可加名字，而一般抵押权人是不容易愿意的，因此操作实务实际操作中是结清贷款后才可加名字。
2、房屋无贷款，或贷款已结清，得加配偶的名字
夫妻彼此自己带上身份证件、结婚证书、房产证和土地使用证（均需正本）至行政部门服务站房管所窗口申请办理就可以，如果是城镇房地产至各乡镇街道房管所申请办理就可以了，所需所有花费：住房加名字的花费是一百元（配图图片费二十元＋评估费80元），普通住宅加名字的花费是570元（配图图片费二十元＋评估费550元）。
自然，也有除掉配偶名字的状况，夫妻婚姻生活续存期内能够 加上另一方为房屋产权共有些人，在婚姻生活产生变化（如离异）造成离婚析产时，能够 将房地产变更到在其中一人户下，需缴纳住房评估费80元每件，配图图片费二十元每件。
3、房屋并未申请办理房产证，需要加上配偶的名字
如果有贷款，务必先结清贷款才可加上名字，要是没有贷款，买房者最先和房地产商商议变更合同书，房地产商愿意的状况下，购房人与房地产商相互向市房地产管理办住宅工业化科申请办理变更合同备案办理手续，将配偶或亲属名字加上到买卖协议上，随后凭新的买卖协议、税票、发票等原材料至有关部门申请办理房产证就可以。
有关房产证加配偶名如何办理的內容就为大家详细介绍到这儿了，相信大家看完了后针对一些基本情况早已掌握了吧，最终我温馨提醒，在到本地交易管理中心申请办理加名字时，房屋的产权人与加产权人必须在场，仅有一方在场是不能申请办理的。
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