交房多长时间才可以取得房产证？能再卖出吗？
当房产金融特性愈来愈强的情况下，就问世了许多 投机商。自然这一见解能够 说成“蛋生鸡和鸡生蛋的”逻辑顺序！那么如果你心满意足买来一套房，却由于房产证一拖再拖办不出来不可以售卖是否感觉很闹心？究竟交房后多长时间能够 取得房产证？假如暂时没有取得房产证怎样才能售卖呢？
一、交房后多长时间能取得房产证？
1、购房者与开发商中间的合同书（房产买卖合同书）承诺限期，一般状况下是交房后365个工作日之内；
2、如沒有承诺，倘若你签房屋买卖协议时，房屋已完工，则是合同生效生效日90天办好产权证；
3、倘若你签房屋买卖协议时房屋未完工，则是房屋交付应用后90日办好产权证。依照建设部《城市房屋权属登记管理办法》的相关要求，在建的房屋，房屋完工后三个月内申请办理房屋使用权初始登记；交易的房屋，买卖方三十日内申请办理迁移备案。
二、沒有申请办理房产证的房屋怎样售卖？
1、刚交了首付款，都还没办按揭贷款
这类状况便是开发商都还没到房管局办理备案，它是最好是解决的。买卖方能够 立即到开发商那边申请办理合同转让，便是跟开发商商议好，跟买方再次签署一份买房合同，并将老的买房合同取回就可以。随后买方再将首付款交给卖家就可以了。后边的事儿就跟买房子一样，房管局办理备案就立即写买方的姓名，按揭贷款也是买方自身去申请办理就可以，房产证出来就立即是买方的姓名了。
2、已经还房贷，都还没交房
方法一：立即改名
流程：
1、卖家将金融机构的贷款结清；
2、卖家拿着金融机构出示的还款证明后去房管局取出已经抵押合同书；
3、开发商带著合同书和备案注销申请表去房地局申请办理该房屋的销户办理手续；
4、销户进行后由买方和开发商签定新的房产买卖合同书，再到房管局再次办理备案。
常见问题：
1、房屋务必结清金融机构贷款；
2、改名务必获得开发商的愿意；
这类方法的优势是办理手续非常简单，且全部全过程沒有税费。缺陷是不可以按揭贷款，且正中间有很多的空缺期，风险性较为大。
我国要求，房地产交易以申请办理所有权迁移备案（即“过户”）为标准，沒有产权证的房地产是不能申请办理过户的，因而，法律法规上对这类交易个人行为不是维护的，出了什么问题都只有自身兜着。
方法二：彼此承诺等房产证出来再过户
彼此能够 先签一份协议书，承诺首付款项，及其过户時间（房产证出来就马上过户），预付款首付款，随后便是等了。直到房产证出来再申请办理过户，先过房产证，更新证当日再过土地使用证，过户后再交付余款。但这早已归属于二手房买卖，且不满意2年或是五年或是是否商家的唯一，可是能立即过户，风险性较低；缺陷是税费较高，且经济成本较为长。
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