购房合同怎样备案？合同书备案后怎样查询？
近些年，因购房合同难题造成的纠纷案件愈来愈多，尤其是“一房二卖”纠纷案件更为突显。假如购房合同开展备案，则能够 避免 这类状况的造成。
买房者签署了购房合同后，经有关部门审批后获得备案号，复印出合同格式，买卖方签字盖章，各持应拿的份额。合同书签订结束后，经房产管理单位审批会回到一个06刚开始的9位数备案号，表明合同书早已备案取得成功。对第一次购置产业的购房人群而言，对购房合同备案流程掌握很少，买房备案查询如何查询?全是困惑买房者的难点！
流程及原材料：
推行购房合同备案规章制度，对房地产商开展合理的牵制，不但能促进房地产商加速建房子，按章申请办理产权证，也可使买房者更为安心，非常好地避开了一房二主为顾客产生的众多安全隐患。
申请办理合同书备案：
1、购房人(单位)在交付购房的钱(包含预付款、首付、按揭贷款款)时，一定要向房地产业开赴公司索要由房地产管理单位统一制订的“商品房买卖资产保管通知书”。
该通知书共分成四联，一联由开发设计公司存留，二、三、四联给购房人(单位)，由购房人(单位)持此三联到预购资产开户行缴费，房产开发公司不可立即扣除购房的钱，不然，购房人(单位)可回绝合同履行并向房地产管理单位体现处理。
2、购房人(单位)在签署房产买卖合同书生效日30日内须持自己身份证原件及影印件(单位须持单位企业营业执照、法人代表委托授权书及受委托人身份证原件、影印件)、买卖协议、商品房买卖资产保管通知书第三联到烟台市房地产交易管理中心备案，合同书自备案备案生效日起效。如购房人(单位)不按要求申请办理房产买卖合同书备案备案办理手续的，房地产管理单位对其申请办理的所有权备案一律未予审理。
查询方式 ：
1、在网上查询：点一下省份连接进到全国各地房屋交易中心网址开展查询需要键入产权人名字、产权证号(现阶段仅有一部分地域出示房子产权信息查询)。
2、房管局查询：若要查询的精确的本人房产证信息(包含：房子任何人名字、产权证号、备案核准日期、总建筑面积、房子设计主要用途、支配权来源于、房子是不是抵押、是不是被被查封这些)，则务必带上本人身份证及房产证到本地的房管局(房地产业交易管理中心、房屋管理局、房管所处)档案室或窗口查询。
查询流程：
1、现阶段全国商品房合同备案查询网址仍未连接网络，需要在当地的本地生活网查询。如查询某地房屋交易中心官方网站。
2、官网一般有一块很显著的部位是用以大家查询备案号信息的，自然每一个网址不一样，可是构思是一样的！
3、进到房屋合同备案号查询云平台后寻找查询按键。
4、进到查询登录界面，键入你签定的合同书的号，名字填对，身份号，登陆密码一般是身份证号码的后6位。
5、递交你的查询申请办理。
假如您在房管局网址上已查询到网签备案信息，就可以表明您的网签备案备案已取得成功。网签备案备案数据信息信息来自房管局，一般 状况下与房管局信息升级保持一致。
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