买新房要注意什么？买新房的流程是什么？
很有可能没人讨厌住新房吧，可是购房不比买别的物品，一手交钱一手交货就完了了，在购房的情况下，你一不小心就会有很有可能会出现纠纷案件，它是人生道路的大事儿，因此 我们在购新房子时，能够 问一下购买过房屋的盆友，向她们了解一下，或是提早网上了解一下，买新房要注意什么？买新房的流程是什么？
买新房要注意什么
开发商务必要取得“五证”，才具有合理合法市场销售的标准。“五证”包含《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。
2、房子工程验收不过关
房子完工后，相应有关部门会对新楼盘的品质开展工程验收，这也是以便确保将来搬入的小区业主的安全性。假如工程验收不过关，那么开发商就需要整顿，整顿后依然不过关的，没法将房交到购房者，更没法申请办理房子所有权证。
3、农田有抵押
许多分期付款建设的新楼盘，开发商如果是需要资产开展再建设得话，很有可能在建设全过程中把农田取得金融机构开展抵押以得到建设资产。在农田抵押未消除前，开发商是没法为购房者办房子所有权证。
买新房的流程是什么
1、购房者针对钟意的新楼盘新项目，能够 去参观考察，由于仅有自身去看了了，才可以大约了解具体情况，终究一些状况下的楼盘广告与具体相距很大。
2、次之，要签署房产买卖合同书或买房合同。在缴费这一阶段，购房者应留意储存支付单据等材料。
3、房子完工以后，开发商会通告你开展新房验收收房。要留意收房時间，新房验收时要细心核实房子的每一个关键点，查询“三书一证一表”。假如开发商拿不出来这种有效证件，能够 立即回绝收房。
4、新房子在开发商取得大产证后，小区业主需要缴纳房产契税，办产证。一般来说，商住楼除开房产契税，还需要缴纳公共性维修基金、物业管理费、停车场等花费，各物业管理公司收费标准不一样，以各新楼盘承担的物业管理公司的收费标准为标准。
以上便是买新房要注意什么？买新房的流程是什么的所有内容，购房是一件值得开心，值得庆贺的事儿，我们要去搞好每一个关键点，不必让这原本开心的事情最终越来越让人消沉，尤其是在签合同时，一定要看清合同书的內容，那类含糊不清的合同书我们要慎重，防止在之后的生活出现不便。
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