更名注意事项：购房合同能更名吗？怎样实际操作呢？
购买房地产是人生道路中的大事儿，但是在购买了房子以后大家到底能否更名呢？能更名得话又应当怎样更名呢？购房合同更名费用多少钱呢？如今就跟我一起来了解一下有关购房合同怎样更名的基本信息吧。
购房合同是不是能够 更名？
在我国法律法规中，对更名的程序流程拥有明文规定，下边我将为您详解：
依据国家七部委局施行的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明明确：“严禁商品房预订人将购买的未完工的预购商品房再次出让。在预购商品房完工交付、预订人获得房子所有权证以前，房地产业主管机构不可为其申请办理出让等办理手续；房屋产权申请者与备案办理备案的预购合同书注明的预订人不一致的，房子所有权备案行政机关不可为其申请办理房子所有权登记。”
合同备案后不可以根据更名来开展交易。假如开发商愿意得话，先要撤销合同，而且原合同书撤消以后，您要再度签合同再次办理备案，那样是能够 的。这里边重要的是要获得开发商的愿意，而且您需要明确，是不是原合同书真实撤消，那样您的合同书才可以取得成功办理备案。融合上文，一般状况下购房合同是能够 更名的，但其更名是存有风险性的。
如何开展商品房购房合同更名？
商品房购房合同更名理论上是行得通的，更名一般会造成一些费用。商品房购房合同更名的方式 关键有有下列二种：
1、找开发商改
实际流程是那样的，最先要撤网签备案，随后去房管局要原材料，那样才可以再次办理备案签新的合同书。这一方法针对开发商较为不便，因此 沒有特殊情况一般开发商都不愿意做
假如存在的问题，就只有是先以协议书方式明确出来了。夫妻中间更名是只收成本费的，并不是夫妻得话，就需要依照产权过户测算相对税费了，等同于购买了一部分房子，走的是二手房的程序流程。
购房合同更名费用多少钱？
现阶段到房管所单位撤销合同不扣除费用，但在实际申请办理全过程中存有费用变化状况以房管局表述为标准。此外，开发商很有可能会在操作过程全过程中再扣除有关的代办公司费用等，假如买房者觉得有不科学之处，能够 详尽资询开发商并从此商议。
现如今房地产业上开发商一般 的作法是：买房者需要开展更名，她们都将扣除更名服务费，这一收费标准尽管沒有现行政策根据，但大部分全部新楼盘全是那样做的，能够 说成约定俗成的行规。实践活动中，购房合同能够 更名吗？答案是毫无疑问的，但这时对购房合同开展更名的办理手续是非常复杂的，而申请办理更名也需要付款相对的费用。
有关购房合同更名的基本信息我就为大家详细介绍到这儿了，假如现实生活中您也遭遇一样的难题，期待我小结的这种专业知识可以给你带去协助。
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