二套房公贷首付低多少？能够 提取个人公积金吗
如今用公积金贷款购房早已不是什么新奇的事儿了，可是针对首套用公积金贷款是有优惠的，假如现有一套房，再想要个人公积金购买一套房得话，可就并不是件那么非常容易的事儿了。二套房的首付比例便会逐步提高，可是二套房公积金贷款首付低多少？能够 提取个人公积金吗？
二套房公积金贷款首付低多少？
１、应用公积金贷款购买二套房，低首付比例３０％，贷款年利率为基准年利率。从公积金贷款现行政策看来，如贷款人第一套住宅应用个人公积金，在并未结清前是不能再度申请办理公积金贷款购买第二套住宅的；仅有在结清前一套住房贷款的前提条件下才可以再应用公积金贷款，另外不容易被觉得第二套房产，仍会视作首套房住宅按其现行政策实际操作，首付２０％，年利率为基准年利率。
２、在公积金新政层面，首套首付比例为２０％；针对有着一套房已还清贷款，再购买一般自住型商品房，低首付比例为３０％，先前首付比例则为６０％。
３、中央银行联同国家住建部、中国商业银行监管联合会发布通知，２一套房低首付款占比调节为不少于４０％，即４成，这代表着住户在购买２００万的二套房，首付款能够 少缴６０万。２年以上（含２年）的普通住宅对外开放市场销售的，免税增值税。
４、存缴员工家中应用公积金授权委托贷款购买首套房一般自住型商品房，低首付款占比为２０％；对有着一套住宅并已还清相对购房贷款的存缴员工家中，为改善定居标准再度申请办理公积金授权委托贷款购买一般自住型商品房，低首付款占比为３０％。
选用组成贷款能够 提取个人公积金吗？
１、申请办理了组成贷款以后，要想提取个人公积金里的账户余额，有下列好多个必要条件：从来没有申请办理过个人公积金授权委托划扣；组成贷款派发并一切正常还贷６月；商业贷款并未还清；公积金贷款一部分总计贷款逾期期次在３期之内（没有３期）；假如考虑以上标准，您能够 每一年提取一次个人公积金余额，用以还款组成贷款的商业贷款一部分。
２、假如您提取公积金余额偿还贷款本钱，那么贷款人及直系亲属每一次提取的总额不可超出商业贷款剩下额度，且总计提取额度之和不可超出其商业贷款本钱。
３、如果是按年提取公积金余额还商业贷款等额本息贷款，那么贷款人及直系亲属每一次提取的总额不可超出先前一年（１２期）应还款的月最低还款额之和，但不包括在这段时间以自筹资金提早偿还的商业贷款本钱，且总计提取额度之和不可超出商业贷款本钱。
总的来说便是二套房公积金贷款首付比例，及其可否提取个人公积金吗的相关内容。购房是件大事儿，在购房以前贷款现行政策还是要有一定的掌握，那样就可以节约一些多余的花费。以上內容期待协助到大家。
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