车位公摊面积怎么计算？车位公摊面积是多少有效
如今许多的住宅小区是会出现一些车位公摊面积的，由于如今的私家轿车是愈来愈多了，因此一些住宅小区的车子置放就变成难题。那么一些住宅小区就采用了车位公摊面积的方法，那样的话自己家的公摊面积就可以放车了，那么下边来详细介绍车位公摊面积怎么计算？车位公摊面积是多少有效？
一、车位公摊面积怎么计算？
1、对别墅地下室停车位所分摊到的总面积是十分大的，公摊系数最少都是在1．2以上。因此一般公摊面积都是比套内建筑面积还大。原因：别墅地下室车位所需分摊的公摊面积位置，除开一般 的楼电梯厅、风机房通风井外，还需要分摊“行车道”总面积！
2、大家一般 而言，11平米套内建筑面积的车位，公摊面积会在15～17平米上下，总建筑面积26～28平米。实际需看这一别墅地下室区划车位的数量，数量约少，那每一个车位分摊到的公摊面积便会越大，总之就越小。实际上做为车位小区业主而言，没必要担心这种，全是按数量交易的。
3、对车位公摊面积建筑面积，建筑学专业专业术语。即公用分摊建筑面积，指每件（模块）商住楼依规理应分摊的公用建筑面积。在平时应用中，一般也通称公摊面积或公摊面积。依据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的要求，商住楼市场销售总面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积。
二、车位公摊面积是多少有效？
1、车位公摊率沒有确立的条文要求，但是一般默认设置的地面上住房的公摊面积双层为17％上下，高层住宅则为25％至40％。
2、车位公摊面积分摊的基本准则是：
1）商住楼公用建筑面积的分摊以幢为企业。
2）为整幢商住楼服务项目的公用建筑面积，由该栋楼各套商住楼分摊；为部分范畴服务项目的公用建筑面积。
3）公用建筑面积按总面积占比分摊，公摊面积后，不区划各套商住楼分摊的建筑面积的实际位置，所有人不可侵吞或更改原设计方案的应用作用。
以上大家为大家详细介绍的是有关车位公摊面积怎么计算，及其车位公摊面积是多少有效的有关难题，针对这种难题大家应当拥有一些掌握吧。公摊面积的尺寸，所本地的现行政策是有关系的，大家也不可以一概而论，需看状况来决定，期待对大家买车位有一定的协助。
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