买房的定金可以退吗？怎样防止定金圈套？
在大家日常生活经常出现交了钱就后悔了又想退钱的状况，一些店家怕消费者悔约专业设定了定金，就是这个事儿早已定出来了，可是在房地产业交易交易全过程之中，定金引起的纠纷案件是经常产生。若是看好了某一套房想购买的情况下，另一方便会规定先付定金，若交了定金后不要想这套房屋了，那么买房的定金可以退吗？怎样防止定金圈套？
买房的定金可以退吗？
一、出自于购房者本身原因，定金不可以退
签了认购书悔约，定金不可以退。买房认购书中有定金条文，购房者缴费后悔约，违反了认购协议书的压根目地，定金不是可以退回的。因个人征信报告贷不上款，买房定金没退。因为个人征信报告归属于购房者本身原因，因而造成 商品房买卖合同书无法签订，则购房者没有权利规定房地产商退还自身所缴纳的定金。《合同法》第115条要求：“计付定金的一方不执行承诺的负债的，没有权利规定退还定金；私收定金的一方不执行承诺的负债的，应当二倍退还定金。”
二、能够退回买房定金的状况
房地产商无销售许可证或是产权证，不具有商住楼市场销售资质，造成 买房合同没法达到。房地产商存有诈骗个人行为，如已将申购房子转售他人。因合同文本达不了一致意见。如商家对房源信息描述模糊不清，合同书关键条文没法明确，或是商家对认购书中的标准，如房子总面积、价格等开展改动等。买卖方均无过错责任，但商品房买卖合同书依然无法签订。如因第三人的原因或洪涝灾害，导致该商住楼新项目无法建设或无法按原承诺建设等。
怎样防止定金圈套？
如果是购房者的原因造成 合同书不能够再次执行得话，因此 要想防止定金圈套最先购房者要慎与房地产商签订认购协议，不必随便交定金。由于签订认购书、交定金并并不是签订商品房买卖合同书的一个必经之路程序流程，假如说彼此经协商一致，能够立即签订商品房买卖合同书。假如商品房买卖合同书签不了，购房者能够抽身，没留一切后遗症。
次之是将“定金”写出“预付款”、“订金”、“担保金”、“预定金”、“保证金”、“订立金”等，那样一旦房产买卖合同书签不了所交账款能退还，能够依据有关的法律法规讨回。退定金是有一定标准的，换句话说由于合同文本达不了一致意见能够退，此外，务必是在认购书承诺的期内来签订合同，因此 大家还要留意要想退定金务必要证实这一点。购房者能够根据合同书标准交涉时彼此改动的纪录来证实，还可以根据彼此交谈的音频来证实。
一般写合同书前全是先付一部分的定金，定金是履行合同前的一种合同类型。一般我们在购房的情况下都是签订认购书，并缴纳一定金额的定金。定金究竟退没退？在一般状况下是没退的，但也有一些特殊情况能够退，但是流程就较为麻烦了。这种便是我详细介绍的买房的定金可以退吗？怎样防止定金圈套？大家都懂了吧！
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