有关组合贷款的这种错误观念 你听闻过哪些？
依据房市历史时间规律性看来，年末是一个买房最佳时机，由于房地产商会搞许多 营销活动。虽然年末购房很优惠，但终究房价太高，只有根据贷款购房。针对贷款购房，因为公积金贷款信用额度较低，许多购房者迫不得已挑选组合贷款。
而因为很多购房者对组合贷款不甚了解，結果错信了一些谣言，造成 自身吃完哑巴亏。对于此事，我说起的是有关组合贷款有下列6大谣言，你可以别信了。
谣言一、可选好几家金融机构
一般状况下，金融机构以便防止风险性，不允许一套房地产另外抵押给俩家金融机构。因而购房者在申请办理组合贷款时，务必要在同一家金融机构申请办理公积金贷款与商业贷款，不可以选好几家金融机构申请办理组合贷款，并且也要到公积金管理特定的金融机构申请办理。
组合贷款由公积金贷款与商业贷款构成，在贷款利息层面比商业贷款要少，但因为牵涉到公积金贷款，因此 审核周期时间较长。假如急缺贷款购房，那最好是挑选商业贷款。因而，不能说组合贷款一定比商业贷款好。
谣言三、公积金贷款占有率少，审核快
一些购房者觉得假如组合贷款中公积金贷款占有率少，那么就可以迅速得到审核。其实不是，无论组合贷款中公积金贷款占有率是多少，金融机构都是依照一切正常的流程来实际操作，并不会有很大变化。
虽然购房者申请办理组合贷款可否获准关键看金融机构心态，但假如房东不接纳组合贷款，那么即使你得到了组合贷款也不起作用。因而购房时，要跟房东商量一下，看另一方是不是接纳组合贷款，终究组合贷款申请办理周期时间较长。
组合贷款需要另外合乎商业贷款与公积金贷款的现行政策规定，因此 ，仅有考虑商业贷款与公积金贷款都无贷款纪录，才算首套；但如果有过贷款纪录，无论是商业贷款还是公积金贷款，即便结清了贷款，再购房也算二套房。
谣言六、提前还房贷可先还商业贷款
提早还组合贷款时，购房者想优先选择还商业贷款一部分的方式 不一定行得通。由于一般来说，公积金贷款与商业贷款提前还房贷占比要一致，不可以只还商业贷款一部分。除此之外，也有地区规定提前还房贷务必优先选择还公积金贷款。
组合贷款既能够处理公积金贷款信用额度低的难点，又可以比商业贷款少付贷款利息，看起来很划得来，但在操作过程中，却有很多缺点。因而我在这里提示诸位购房者一定要依据具体而成决定贷款方法，那样的方法才算是最合适你自己的贷款方法。
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