提前还款并不是都划算 算清楚利息再决定！
提前还款简易看来的确可以节约掉一部分利息，可是并不是每一个人挑选提前还款都划得来。什么原因合适提前还款？哪些方法还？还是多少？
一、提前还款的类型：
1、所有提前还款，将要剩下的所有贷款一次性结清，还款后节约了剩下一部分的利息，可是预付一部分的利息是不许退回的；
2、一部分提前还款，剩下的贷款维持每个月还款额不会改变，将还款限期减少；
3、一部分提前还款，剩下的贷款将每个月还款额降低，另外将还款限期减少。这二种状况较为普遍，可依据实际经济发展工作能力、待还额度和利率计算挑选，都能节约一笔利息；
4、一部分提前还款，剩下的贷款将每个月还款额降低，维持还款限期不会改变，此方式 能减少按揭压力，但利息节约水平略低于第二种；
5、剩下贷款维持总本钱不会改变，只将还款限期减少。最终一种状况则会提升按揭，降低一部分利息，但相对来说并不是划算的。
二、不一样还款方法提前还款有差别
提前还款的实质要旨，应取决于尽量避免本钱，减少贷款限期，使开支的利息更少。
等额本息还款与等额本金二种还款法相比而言，因为一样贷款贷了一段时间后，“等额本息还款还款法”所要付款的利息将高过“等额本金还款法”，而在提前还房贷时已付款的利息不是退回的，这就相对性多付款了很多本来不应该提早付款的利息。因而，如果有提前还房贷准备的，挑选“等额本金还款法”贷款较为划得来。
依照等额本息还款的还款计算方式，贷款期限一半以上，表明所有贷款和利息早已超出50%—80%被还款结束，剩余的按揭本钱占有率重特大，利息总数非常少。这时，提前还款省下的钱并不是很多，并且绝大多数钱，绝大多数工作压力都撑过去了，剩余的小一部分也没必要一下子全交付出来。
等额本息还款的还款方法一半以上则提前还款划不来，那么针对选用等额本金还款方法还房贷的人而言，依照等额本金的计算方式，一般状况下，当还款時间超出三分之一时，提前还款就划不来了。由于这时利息剩余很少，剩余的大部分是本钱，本钱是绝对不会少的。
Tips：
1、假如购房时就会有提前还款准备的，提议在贷款时挑选等额本金还款法；
2、假如等额本息还款还款法还款期限已一半以上，或等额本金还款法还款期限超出三分之一，无特殊情况不建议提前还款。
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