北京商住楼限购政策 在北京买房要提前准备是多少首付
要想在北京买房子的小伙伴们应当都是有掌握过北京的房价吧，买一套北京的房子，能够 说成家里边还是要有点儿钱的，这让许多北京本地人很刁难，购房只有根据贷款的方法购买，在购买房子以前，大家都应当多掌握一些本地的房屋信息，那么北京商住楼限购政策有什么呢，在北京买房要提前准备是多少首付呢？
一、北京商住楼限购政策
1、限制当地户口家中不可购买第三套及以上的住房，而异地户口每个人只能购买一套。外省人贷款购房应出示一年以上北京本地个人纳税证明或缴纳社保证实，如果是全额的支付，无须出示相关证实。非北京住户凡不可以出示有关证实（个人纳税证明或缴纳社保证实）的，银行业中止派发住房贷款。办理手续不全算第二套。
2、金融机构针对外地贷款买房不但要个人纳税证明和社保缴纳证实，也要个人收入证明和还款工作能力的证明文件。
3、购买新房子时，北京购房者需属实出示家庭主要成员户口、房屋信息，由房地产商、代理公司将购房者的基本信息汇报给房管所单位开展购房资格核查。由该房管所单位对买房者家中在汉的房地产情况开展查寻，二天内意见反馈。商住楼的购房资格多见房地产商委托查询。
4、二手房购房资格：北京购房者需用心阅读文章有关限购政策，可优先在市房地产业信息平台网“二手房本人在网上合同书备案办理备案”频道，键入合同格式开展在网上预签《存量房买卖合同》，也可以在房地产管理单位窗口开展在网上预签。
二、在北京买房要提前准备是多少首付
不一样的状况，北京购房首付占比是不一样的，实际包含下边几类状况：
1、住户在购买首套的状况下，购买新房子且房子总面积不超90㎡时，首付低至20％。如果是一套三百万的房子得话，首付即是60万。
2、住户在购买第二套房的状况下，首付低至占比为60％。一样一套三百万房子得话，首付为180万。
3、住户在购买第三一套房的状况下，金融机构会能够 房价的具体情况不给予贷款。
4、假如应用个人公积金贷款购买首套房住宅得话，首付款低至占比为20％。
5、假如不属于以上状况得话，首付低至为30％。
以上便是有关北京商住楼限购政策及其在北京买房需要提前准备是多少首付的详细介绍了，在北京买房子，一套房子的总价格大部分必须上干万了，依照一切正常的首付占比计算出来，一般必须提前准备几百万的首付款才就行了，这针对许多别的大城市的普通人家而言都较为艰难，申请办理贷款以后，之后每个月的最低还款额也许多 。
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