验房注意事项：验精装房的情况下关键验哪些？
现阶段许多年青的买房者因为工作中忙碌，都是看好精装房的便利性，由于购买精装房能够 省掉室内装修的時间，那么拿房的情况下就只需增添必需的家俱便可搬入。可是精装房与毛胚房对比验房更为繁杂，假如在验房阶段忽视一些难题今后很有可能会产生许多不便。今日我就来跟大家共享一下精装房验房的有关专业知识。
一、总体检测
收房验房的第一步，也就是以总体上检测。与房屋装修合同开展核对，细心核查合同书中承诺的室内装修知名品牌、原材料等，来防止出现伪劣商品掉包品牌产品的状况，另外需要携带技术专业工作人员，来确保室内装修质量。
二、检查吊顶安裝
精装房中吊顶的存有一方面起了清理作用，另一方面也存有着潜在性的困境。吊顶本身的净重提升了墙面的工作压力，假如在装修过程中，施工者以次充好，将吊顶与混凝土楼板及其主龙骨与木饰面板的融合没搞好，那么吊顶就随时随地有摆脱房顶往下掉风险。因而在验房的情况下就一定要检测吊顶的安全系数。
三、电力工程检查
电力工程检查主要是检查是不是走电、一切正常接电源、供电系统、各取电插孔是不是精确顺畅及其电源插座、弱电安装插口是不是一切正常等。实际上检查电力工程的非常简单的方式 便是开启全部的照明灯具电源开关，看一下照明灯具是不是统统亮，再携带一个数字万用表检查每一个电源插座是不是有电。最终，也要向责任人或是物业管理公司索取基础的电源电路装修设计图纸，假如之后出现难题得话，就可以依照工程图纸找技术专业工作人员检修。
四、墙面空鼓检查
一般状况下，收房的情况下在墙纸的挡住下，一般并不可以凭肉眼直接看出去墙壁是不是整平。这个时候就需要带一把小锤或是用握拳轻击墙壁及路面，假如听见空荡荡的响声那么就表明这一块不整平，墙面漆刷涂不匀称，称作“墙面空鼓”，假如在验房的情况下发觉墙面空鼓率超出百分之三得话，这就表明存有产品质量问题，需要再次工程施工。
五、留意合同书中的室内装修保修期
一般精装房住房都是有一个固定不动的保修期。有一些精装房在工程验收时不一定可以检查出去的难题，毫无疑问会在接下去的搬入中发觉。搬入以后，在保修期内一定要加多观查，假如保修期内出现房子产品质量问题，那么就应当立即找房地产商或物业管理商议处理。
六、检查燃料管道
做为家里危险系数最大的一个阶段，燃料管道的安裝务必符合要求，因而买房者在验房的情况下，就需要关键检查燃料管道的安裝，包含管路的密闭性、承受压力性、报警作用等。
七、排水管道检查
排水管道的阻塞是小区业主中后期搬入常常会碰到的难题，针对精装房来讲，排污管道是怎么使用的，小区业主是不清楚的。因此，在收房时检测排水管道是不是顺畅，是不是有漏堵、排水管道速率是不是一切正常，是不是有渗漏的印痕等难题就看起来十分关键。具体做法是，把厨房洗菜盆、洗脸盆、浴盆装满水，随后排污出来检查，往返多检查几回。
最终我在这儿提议大家，验房的情况下要坚持不懈的标准：要是发现问题，无论难题的尺寸，必须在有关文档或报表中记下来，而无论房地产商及其随同的收房工作人员怎样甜言蜜语；另外应当备用笔纸，一一记下来。
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