买期房注意事项？期房合同书注意事项
目前的房子绝大多数全是期房，因此大家去售楼部看楼的情况下是看不见房子的，只有听房产销售们在那里解读，那样就提升了买房的一些风险性，尤其是签订合同的情况下。实际上，买期房也是有很多注意事项的，那么，买期房注意事项是啥？期房合同书注意事项有什么？
买期房注意事项
1、贷款逾期交房
买期房是沒有没法工作交接房子的，因此推迟交房变成购买期房较为普遍的一个难题，买房者在签合同以前一定要清晰开发商的实情，例如其资产整体实力，其已经运营的新项目在销售市场上的体现及其其大致的经营状况等。在签合同时一定要将交房的实际时间承诺清晰，及其不可以准时交房时开发商所应当担负的合同违约责任，那样才可以保证防患于未然。
2、产品质量问题
因为期房不象期房一样能够 立即查询到房子的现况，房子的产品质量问题也是非常容易出现的，买房者假如搞好早期的准备工作，损害也是能够 防止的。在挑选新楼盘时，就应打听一下开发商之前做了有什么项目，新项目的用户评价怎样等，保证防范于未然。在签合同时对品质条文承诺要尽可能细腻，特别是在对实际出现什么难题能够 规定退房流程等。
期房合同书注意事项
1、要首先看开发商的两证“国有土地使用权证”、“预售证”，其中国土使用证一定要看细心该农田的使用年限与用地性质分类，预售证一定要留意您所预订的房子是否在预购范畴以内，以保证 未来圆满的申请办理产权证。这两证最好见到正本；
2、签订时携带《商品房预售合同文本》或《商品房购房合同文本》（在网上有），好与开发商出示的格式条款相对性照；
3、支付方式要和开发商商议好，是分期付款、一次性、按揭贷款，在其中按揭贷款的折数、期限、金融机构必须谈好，一旦金融机构不准许按揭贷款，还要承诺解决方式 ；
5、在签署房产买卖合同书的情况下，要把套内的总建筑面积和公摊面积的总面积写清晰。一定要清清楚楚、切切实实的在合同书里写清晰我自身的使用的面积多少钱、平摊的公共总面积多少钱，那样才可以合理的防止使用的面积缩水率给顾客产生的弊端。
总得来说，买期房的情况下要是留意这种地区就能减少买房的风险性了，此外，期房自然也是有优点的，便是价格上应比期房划算一些。以上就是有关买期房注意事项是啥及其期房合同书注意事项有什么的基本信息了，期待可以对大家有一定的协助。
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