房屋因地震等洪涝灾害损毁 房贷该怎么办？
房屋遭到地震等洪涝灾害后，假如也有未结清的房贷，还需要再次还吗？答案是要，由于借款人与金融机构中间是债务关系，不因抵押品（房屋）的灭失而消退。假如金融机构依照按揭贷款贷款合同书的承诺执行了贷款责任，那么买房者就会有责任依照承诺偿还贷款，并不因房屋的损坏或是灭失而免去偿还贷款的责任。
一、房屋因地震等洪涝灾害损毁那房贷该怎么办？
依据《合同法》及其借款人与贷款金融机构签署的按揭贷款贷款合同书有关要求，借款人与金融机构中间是债务关系，不因抵押物（房屋）的灭失而消退。
换句话说，地震造成房屋没有了，实际上仅仅一个抵押物的损毁，可是借款人与金融机构的债权债务关系依然存有，因而借款人有责任按月结清剩余未还的贷款。
二、房屋损毁了买房者有什么赔偿？
房屋在地震等洪涝灾害中损毁的，从国家援助视角，当地政府一般会给予遭灾人民群众一定的赔偿，使遭灾人民群众得到妥善解决、重建家园。
1、国家补贴和社会发展支援
依据《中华人民共和国防震减灾法》第六十八条：“地震受灾地区的地区各个市人民政府理应依据地震灾后重建恢复复建整体规划和本地社会经济发展趋势水准，有方案、分流程地组织实施地震灾后重建恢复复建”的规定，当地政府有义务搞好抗灾救灾工作中。
2、商业服务保险赔付
针对新房子而言，假如房地产商为房屋缴纳了商业保险，若房屋因洪涝灾害毁坏时，能够由车险公司赔偿。
友情提示：家中财险是为住户或家中遭到的经济损失出示立即的经济补偿金，火灾事故、发生爆炸、遭雷击、雹子、沙尘暴、山体滑坡等原因导致房屋损伤的，能够得到 赔付。可是因地震导致房屋损伤的，没法获得赔付。
三、有关专业知识拓宽
1、新购买的商住楼在地震中损毁、灭失谁来担负不良影响？
地震产生后，有的可能是买房者不久交付购房款但并未交付房屋，有的则可能是不久交付房屋却并未交付购房款，結果房屋因地震而损坏乃至变成废区。假如碰到这类状况，依据有关法律法规，房屋损坏、灭失的风险性，在交付应用前由出售人担负，交付应用后由购房人担负。
购房人收到出售人的书面形式拿房通告，无书面通知回绝接受的，房屋损坏、灭失的风险性自书面形式拿房通告明确的交付应用生效日由购房人担负。但法律法规另有要求或是被告方另有承诺的以外。
换句话说，假如房地产商并未将房屋交付购房人应用的，房屋在地震中损伤或是灭失，由房地产商担负不良影响。房地产商理应将购房人付款的购房的钱或是订金等退给购房人。
假如房地产商早已将房屋交付给购房人应用的，则理应由购房人自身担负不良影响。即尚未付清的购房款，购房人仍有义务付款给房地产商。
2、自己房屋在地震中损毁了该怎么办？
我国对房屋的抗震等级抗震设防等级规范是有要求的，一般是在6级到9级，不一样的地区各有不同。假如在地震级别沒有超过抗震等级抗震设防等级的状况下产生房屋损坏，表明房屋品质不合格，这类状况下，能够规定房地产商开展赔付。
可是假如地震抗压强度超过了房屋抗震等级抗震设防等级，房屋产生坍塌，房地产商便是免除责任的。在这类状况下，一般国家要付款复建。
此外，尽管地面上房屋建筑因地震损毁，但合理合法农田应用支配权不会受到影响。就农村住宅而言，依据《物权法》第一百五十四条的要求：“房基地因洪涝灾害等原因灭失的，房基地所有权解决。对丧失房基地的群众，理应分配房基地。”
综上所述，假如房屋因地震损伤，借款人仍在的，则再次还款贷款；若借款人不幸身亡，则由其继承者再次还款；若借款人缺失且无继承者，则不需要再还了。
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