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申请商业贷款需要考虑哪些标准？申请商业贷款流程是什么？
2020年08月11日 18:53:00 来源：房产超市网
[导读]商业贷款，便是买房者在首付款不够的状况下，能够向银行申请房子抵押贷款，用分期还款的方式来先购房。商业贷款需要依照一定的年利率向银
申请商业贷款需要考虑哪些标准？申请商业贷款流程是什么？
商业贷款，便是买房者在首付款不够的状况下，能够向银行申请房子抵押贷款，用分期还款的方式来先购房。商业贷款需要依照一定的年利率向银行付款贷款利息的。一般状况下，贷款利息也全是许多 的。当然，在资金短缺的状况下，要想买一套房屋，绝大多数年青人还是会挑选商业贷款购房。
申请商业贷款需要考虑哪些标准
1、年纪在18—65岁的普通合伙人。
2、有一定的购买住宅全款买房30％以上的资产做为首付（房贷首付比例是多少依照首套房二套的规范来实行，一般以首套房首付30％的占比来测算）。
3、有稳定工作，可以出示经所在单位盖公章的个人收入证明及银行近几个月的水流（月进帐超过按揭2倍）。
4、个人信用优良，贷款逾期频次持续三次总计六次，银行银行不给贷款。
申请商业贷款流程是什么
1、提交贷款原材料，一般状况下，从房地产商特定的协作银行中挑选一个申请办理贷款，将所需原材料交到银行工作员。
2、贷款资质证书审批，银行关键审批私人信息的真实有效、一致性、本人个人征信记录及收益状况。
3、签署贷款合同书，银行接受原材料之后对其开展审批，商业贷款一般7－10个工作日内（实际审批時间以各银行为标准）。审核通过后，会签署宣布的贷款合同书。
4、发放贷款，银行走完贷款流程后，会立即发放贷款给房地产商，申请人需要每个月向银行还款贷款。如果是预售房，银行会在预售房到顶后发放贷款。
不难看出，并并不是任何人都能够挑选商业贷款的。要想申请商业贷款，也是需要考虑所述常说的标准，才能够申请申请办理的。在申请办理商业贷款的全过程中，个人信用优良是十分关键的要素，仅有个人信用好，向银行申请贷款才不易被拒。
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