提前还贷也要交违约金？这是为什么呢？
经历申请办理房贷历经的人都了解，买房贷款提前还贷是要交违约金的。对于此事，很多人表明十分的疑惑，为何提前还贷还需要多交费呢？想要知道为何的就请然后往下看吧。
一、为何提前还贷也要给银行交违约金？
为何提前还贷还需要向银行缴纳违约金呢？实际上原因非常简单，那便是由于提前还贷伤害来到银行的权益了。实际原因则可分成下列五点：
1、提前还贷会造成银行每一年的借款计划打乱
银行每一年都是制订相对的借款计划，假如按计划达到目标，则下款信用额度会收紧，假如没完成，则需增加房贷幅度。若购房者挑选提前还贷，便会影响到银行的一切正常计划。自然，一个人提前还贷的影响不容易很大，但假如很多人都那么做，银行的借款计划将大受影响。
2、提前还贷造成银行盈利损伤
房贷贷款利息是银行一笔十分关键的盈利来源于，假如购房者规定提前还贷，那么银行所得到 的贷款利息也会相对降低。这针对银行而言，将是一笔极大的损害。
3、提前还贷造成银行业务流程增加，工作人员成本费也相对提升
银行一般会依据借贷合同来制订相对的工作人员、机器设备等的配置计划。假如提前还贷的人增加，必定会导致相对的工作人员、机器设备成本费的提升，银行的经营成本也会有一定的提高。
4、提前还贷造成银行放弃的权益没法获得填补
在房贷现行政策比较宽松时，银行会采用很多的优惠现行政策吸引住购房者前去贷款，并指望中后期的利息费用来填补本身的损害。可是购房者一旦提前还贷，中后期的贷款利息可能没法确保，银行的权益可能损伤。
在贷款时，银行一般都是开展风险性预计及操纵。购房者假如提前还贷，这针对银行而言只不过就代表着要把取回来的钱再再次借走，又得再次开展风险性预计和把控，无形之中又提升了银行的风险控制成本费。
二、违约金的扣除方法有什么？
一般来说，违约金的扣除方法关键有二种：
1、依照提前还贷时未结算账户余额的2％－5％测算。例如一百万贷款，提前还贷后，还剩余五十万没还，那么要交一万－2.五万的违约金。
2、依照扣除数个月的贷款利息来测算。例如还贷不够一年的逾期利息三个月，还贷满一年不满意2年的逾期利息两月，还贷满2年以上的不逾期利息。
因为不一样的银行不一样的贷款种类，对提前还贷的规定也存有一定的差别。以上有关提前还贷時间、还贷额、违约金等状况，在贷款合同签订前最好是先向银行问清晰，并将有关难题贯彻落实到合同书中。
三、那针对购房者而言，究竟需不需要提前还贷呢？
假如你除开存定期以外再也不会别的理财方法，并且也不愿欠银行钱或是是想赶快还完房贷随后再拿房屋做抵押得话，那么你能够挑选提前还贷。
但假如你的还贷年利率很低、或是是用个人公积金贷款、或是是等额本金还款还款日已过1/3、或是是等额本息还款还贷已到1/2得话，那我的提议便是，你还是别着急提前还贷了，最好是按原计划还贷就好了。由于中后期还贷的大多数是本钱，因此 不太合适提前还贷。
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