就由于个人征信有异议 首套竟变二套房？
房屋是人生道路的一件大事儿，买正确了是真幸福的事，但买不对却令人一团糟。例如我的盆友小A，购房时察觉自己尽管户下无房无贷，可是要购买的房屋却要算为二套房，自身也不可以享有到首套相对的褔利。这是什么原因？在这类情况下又应该怎么办呢？
原先小A年末买来一套房，按揭贷款贷款70％，之后，因为该房出现了产品质量问题，与房地产商商谈以后，小A退了房，并且房地产商也退回了其首付，并一次性结清了自己的按揭贷款贷款，另外销户了买房合同，申请办理了退房流程办理手续。
可是，这一笔贷款纪录早已产生，并已进入了中央银行的个人征信系统软件。依照一些地区（例如郑州市这个地方）现阶段的限贷调控政策，如今假如自己购房，就算户下没房，还要被视作二套房，首付款60％。
那么那么问题来了，住宅出现产品质量问题，属房地产商的原因，小A退房流程属正当性消费者维权，而相对的贷款也早已推迟时间。在那样的情况下，怎样才可以申请清除个人征信系统中的贷款纪录呢？我们一起来看一下，怎样一步步的处理这类难题。
一、小A的情况归属于个人征信有异议
看了个人征信汇报的人应当都了解，个人征信汇报里是纪录了本人的个人信用信息。关键包含本人基础信息，银行信贷信息（是不是有金融机构贷款、是不是有贷款逾期、信用卡消费纪录等）、非银信息（水、电、天然气等公共事业花费的交费信息、欠税款情况、民事判决等）。
因为个人征信主要是体现本人有木有“欠佳个人信用”情况。因而它不容易立即列举你的贷款纪录清单情况，总是将它列在“从没贷款逾期过的住房贷款”中。而小A那样的情况，归属于个人征信汇报申请异议的情况。
依据人行征信管理中心网址上发布的《征信系统建设运行报告（2004－2014）》，人行征信的异议解决流程如下图。
二、三个流程清除贷款纪录
1、明确提出异议申请
依据有关个人征信规章，一旦碰到个人征信报告有异议，有二种方式能够对个人征信汇报中的不正确或忽略信息明确提出异议申请，一个是业务流程经办人员组织，也便是你的发放贷款金融机构。一个是征信查询（中心）。
但不管到哪去申请异议解决，如果是自己申请，都务必带上自己合理身份证原件。合理身份证包含：身份证件（第二代身份证件须打印正反面）、军人证、军官证、护照签证、香港澳门住户往来国内通行卡、台胞往来国内通行卡、外国人居民证等。
授权委托别人代理商明确提出异议申请的。委托人应出示受托人和委托人的合理身份证正本、《授权委托书》正本供检查，并留受托人和委托人的合理身份证影印件、《授权委托书》正本备查簿。
因而，假如你也碰到了实例中的情况，就可以寻找办房贷的金融机构，找到管这一业务流程的主管，详尽表述情况，并商议沟通交流。
2、递交相关资料
如果是向征信查询明确提出异议申请，除开出示自己合理身份证原件，你也要填好《个人征信异议申请表》。这一从中国中国人民银行征信查询官方网站能够直接下载，自然还可以授权委托别人协助申请办理，那么受托人就需要填好《个人征信异议申请表》。
在申请表格中的“异议信息內容”一栏，你需要确立叙述异议所涉及到的业务流程。也就是贷款信息产生异议时要叙述贷款机构、贷款类型、贷款派发时间和贷款合同金额。
此外，你要需要出示一份那时候和房地产商签署的退房协议。协议书內容要大概包含原因、退钱承诺、退房流程承诺、终止合同这些；一份房地产商给出的退房流程证实，证实此房早已退回并一切正常市场销售给了第三方这类的。
此外，还需要房地产商在退房流程后的退钱记帐凭证，帮你一次性还款贷款的银行汇票票根等影印件。
以上原材料做好准备以后，提交到金融机构，填好一份个人征信异议申请表，留有联系电话，随后就可以了。
3、等候个人征信异议回复函
异议申请审理后，一般来说全是没什么问题的，你需要做的便是细心的等候。征信查询会联络出示异议信息的银行业开展审查，并于审理异议申请后的21日内回应异议申请人。
事实上很有可能不需要那么长期，现阶段均值解决时间十几天。到要求的21日后，异议申请人可去个人征信中心领到回复函。
回复函取得手以后，能够再次查寻个人征信汇报，住房贷款一栏的数据会由1变为0。这就代表着，申请异议取得成功，你贷款时能够依照首套的规范来测算了。
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