买房组合贷款流程
经历个人公积金贷款历经的盆友都了解，个人公积金贷款是有一定的信用额度限定的，许多一、二线城市的买房者在购买房子的情况下，察觉自己的个人公积金贷款信用额度远远地不如购房款的一半，假如挑选个人公积金贷款得话，就只有提升房贷首付比例，殊不知却沒有那么多少钱付款首付款。那么也有一种方式便是办理组合贷款，组合贷款便是个人公积金贷款和商业服务贷款组成的方法贷款，那么买房组合贷款流程是啥？
组合贷款的借款人持买房合同和房地产商房屋出售许可证书影印件、身份证件、公积金存款IC卡、图章到各县区的房地产业信贷部申请办理公积金贷款（应用夫妻彼此公积金贷款的，还须带上结婚证书或别的夫妻证明信），填好“本人公积金贷款（组成）贷款申请报告”。
2、银行审批贷款
贷款银行依据组合贷款借款人出示的材料，考评借款人是不是合乎贷款标准，测算贷款信用额度，明确贷款限期。
3、到贷款银行签署借款协议
随后，贷款银行审批借款人的申请办理后，借款人与银行签署借款协议和抵押合同书（无需房子贷款担保的签署质押合同）。
办理组合贷款有二种合同类型，借款人能够 依据自身的具体情况挑选在其中的一切一种。
5、办理住宅抵押商业保险办理手续
组合贷款的借款人到产权单位办理完抵押或质押贷款办理手续后，连在借款协议、抵押合同书（质押合同）、房子房屋他项权证、抵押权证明文件等贷款材料交贷款银行办理房屋保险办理手续。
组合贷款的借款人选用借记卡代缴方法还贷的，到存款营业网点办理还贷代缴借记卡，并与贷款银行签署代缴协议书。授权委托企业代缴还贷的，企业与贷款银行签订合同。
7、银行划账
组合贷款的借款人按与贷款银行承诺的時间到贷款银行办理领款办理手续，贷款银行将账款划归房屋出售企业；用以修、建房子的贷款，借款人按借款协议转出。
实际上办理买房组合贷款流程也是非常简单的，和一般的贷款流程对比都没有不便许多。可是买房者挑选组合贷款的方法应当留意，房地产商或是房屋出售者是不是接纳组合贷款的方法，由于组合贷款的下款周期时间较为长，而房地产商或是房屋出售者房产出售全是以便尽早资金回笼的，并且房价的变化也非常大，买房者还是应当依据本身标准来挑选贷款方法。
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