购买房子的流程是什么？购买房子时要留意什么难题？
相信绝大多数人都经历过买房这一件事，相信她们针对购房流程都较为了解，殊不知一些人并沒有触碰过购房这一事，当然针对购房流程不太掌握，可是又要想去买房，可是假如针对购房流程不了解，在购房时是非常容易碰到坑的，那么今日我就来为大家介绍一下购买房子的流程是什么？购买房子时要留意什么难题？
购买房子的流程是什么？
购买新房子的流程是：提前准备购房、购房、申购签订、申请办理贷款、交房新房验收、申请办理产权证。
交房新房验收的流程：
2、带上原材料（包含：身份证件、《商品房购房合同》、税票等），请上工程项目层面的专业人员，细心工程验收。
（1）依据买房合同承诺的规范对房子工程施工质量及服务设施一一开展工程验收，并搞好纪录
（2）买房者检查“两书一表”：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》。
3、签定《房屋验收交接单》，领到锁匙，交首期款物业管理费用。
购买房子时要留意什么难题？
一个合理合法靠谱的房地产业开发商，务必具有齐备的“五证”、“二书”。说白了“五证”，就是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证》。
“二书”就是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是法律法规对销货方的基础规定。但结合实际，一些开发商（楼盘销售工作人员）以便遮盖虚报状况，常常找借口不提供这种文档的正本，要不说正拿着有关文档在审批某种办理手续，要不便说文字放到离售楼部太远的企业总部。
楼盘销售工作人员通常会先规定顾客签署认购协议或合同书，而顾客一旦交了订金或购房的钱，还有什么问题，开发商（楼盘销售工作人员）便会立刻换脸，顾客从此见不上楼盘销售工作人员在推销产品房子时那填满春意盎然的笑容。合同文本圈套顾客决定买房了，得与开发商签署《商品房买卖合同》。
以上便是我针对购买房子的流程是什么？购买房子时要留意什么难题的详细介绍，购买新房子与二手房时的流程是彻底不一样的，因此 大家在购买时一定要细心，不必将二者弄混，而无论是购买新房子还是二手房，买房时必须留意一些同样的难题，便是买房合同，合同书中条文有很多，大家一定要一条一条细心的观查好，
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