购房合同丢了如何办房产证？购房合同丢了有风险性吗
购房合同是在购买房子的情况下，购房者与房屋出售人签订的协议书，一点购房合同签订，合同生效，买卖方必须遵守合同中的內容，彼此都是有分别的权利和义务，因此 购房合同还是十分关键的，可是一些盆友在签订合同书以后合同书就丢了，那么购房合同丢了如何办房产证呢，购房合同丢了有风险性吗？
一、购房合同丢了如何办房产证
1、假如购房者遗失合同书，只需将剩下的合同书废止，和开发商再次签订一份合同书。购房者需要付款的花费是一份合同书的成本费。
2、假如购房者遗失合同书，所采用的对策是在报刊上发表申明合同书废止，到三个月满期后，拿着报刊去做预购备案的行政机关申请办理销户所签订的这份合同书，随后和开发商再次签订一份合同书，再去做预购备案。这期内购房者需要付款的花费包含发表申明的花费，合同书的成本费，新合同书的合同印花税。
3、假如购房者遗失合同书，除需要申请办理第二种状况所申请办理的办理手续外，购房者也要和申请办理贷款的金融机构签订一份变更协议书，并将新的合同书放到金融机构质押贷款，由于原来的购房合同早已销户了，换为新的合同书，换句话说购房者和金融机构所签的借款协议里的合同书号早已产生变化了。
二、购房合同丢了有哪些风险性
1、购房合同是依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及他相关法律法规、政策法规之要求，购房人和房产开发公司，在公平、同意、协商一致的基本上就交易商住楼达到的协议书。购房合同是购房者与开发商中间开设、变更和停止房产买卖法律事实的重要环节，它对确立彼此权利义务具备不可替代的作用。
2、因而，无论房产证是不是申请办理，购房合同全是关键的。沒有购房合同，将来购房者若与开发商产生纠纷案件（如房子产品质量问题等），将不利购房者向开发商认为支配权。
以上便是有关购房合同丢了如何办房产证及其购房合同丢了有哪些风险性的详细介绍了，购房合同在房地产交易的全过程中起着十分关键的作用，一旦购房合同遗失，那么当购房者和房屋出售人产生房产纠纷的情况下，就沒有合同书做为根据，购房者假如要想维护保养自身的利益，还需要有购房合同做为根据。
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