毛坯房验收流程是啥 毛坯房有哪些优缺点
许多盆友在选房子的情况下都是较为担心，买房子是买精装修好还是毛坯房好呢，毛坯房和精装修都有优缺点，彼此之间的差别还是非常大的，但是如今许多新开发设计的新楼盘还是售卖毛坯房的比较多，那么毛坯房有哪些优缺点呢，毛坯房验收流程是什么呢？
一、毛坯房优缺点
1、耗时费力劳神
尽管毛坯房有着以上那么多的优势，但是这种优势统统根据自身花销的活力，装修过程需要自身劳神费劲，尤其是自己装修房子，这对工作繁忙的盆友而言，毫无疑问是个缺点。假如碰到不可靠的装饰公司，很有可能会遭遇纠纷案件和困惑。
2、装修扰民
购买毛坯房的盆友大约都是对装修扰民有一定的感受，毛坯房室内装修的期内因每一个家中分配不一样，很有可能在较长一段时间内都是有不一样的家中在室内装修，每家装修施工时间不一致，在给隔壁邻居导致影响的另外，自身还要承受隔壁邻居室内装修产生的影响。
3、装饰公司不标准
真实自身参加到毛坯房工程装修中的业主是非常少的，在室内装修层面，大部分置业者全是外行，假如找的装饰公司不靠谱，在其中一些烂工程项目自身也不会发觉，对销售市场的不了解造成 购买装饰建材、室内装修配搭等层面非常容易吃大亏。
二、毛坯房验收流程
1、业主验收前向房地产商索取《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。而且要依据总面积评测汇报数据信息(盖测绘队公司章)对比买房合同上的总面积。
2、缴费签名：假如验房全过程中发现问题，就更不可以缴费、签名了，先要向房地产商意见反馈难题开展维修，另外调查取证、为今后质证(即根据收录机、数码科技拍摄或数码科技拍照调好时间纪录直接证据)打好基础，非常储存好自身那份验房项目分析报告。
3、房子占地面积超过或降低百分之三之内的状况很广泛(多退少补，吃大亏的是业主)，套内建筑面积降低、房屋公摊面积提升的状况大量(实得总面积降低，吃大亏的还是业主)，验房时要留意总面积尺寸。
4、业主应当纪录该套房子的验收状况，比如《验房交接表》等。据统计，一些房地产商以便简单化验收流程，另外也以便防止验收纠纷案件，会在其工作员随同业主看楼验收以前就规定业主把需要签字的报表签过，乃至以不给锁匙看楼威逼业主。
5、业主在验房时需要对电气设备开展查验，检查房间内配电柜，检查电源插座，检查电位差，电源电路是不是恰当等。查验房子完好无损。签业主条例、前期物业管理方法合同书时，看中条文，不可以舍弃自身的支配权。
以上便是有关毛坯房的优缺点及其怎样验收毛坯房的详细介绍了，买一套房子需要下重本，相信大家花了钱都期待可以购房品质有确保的房子，谁也不愿搬入以后不断的出现各种各样难题，因此 在验收房子的情况下就需要分外的谨小慎微了，不太好的房子一定不可以接任。
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