你的房源核验中！我想问一下购房怎样核验房源？
说到核验房源，很有可能很多人都感觉没必要，实际上核验房源简易的讲，便是把房源的产权难题及其真伪性的问题都核查清晰，关键查寻交易房子是不是有被抵押、被人民法院被查封、存有经济纠纷等状况。无论是根据中介公司还是自身房产出售，核验房源都应当做为交易的第一步，都应当根据住建委把房源核查清晰随后才可以公布房源信息再开展交易。
尽管很多人都觉得沒有必需，但不核验房源得话，在交易全过程中难以获得买房者的彻底信赖，买房者会担忧购到难题房。因而，仅有核验了房源才可以开展网签备案，也是确保交易的顺利开展。
一、核验房源的流程是？
房源核验是以便确保双方都的权益，假如房源不太好，便会给交易彼此产生损害。那么，房源核验的实际流程是什么呢？
1、房屋出售者应持房产证和身份证件到房管局申请办理房源核验，并填好《存量房房源核验申请表》。假如挑选授权委托中介公司申请办理核验得话，要是拿着身份证件、房产证，再与中介签署合理合法合理的委任书就可以了，中介公司会去申请办理。
2、房管局工作员审理申请办理并对该房源开展审批，看房源是不是存在的问题。关键的审批內容便是看房源是不是真正，房子产权是不是存在的问题。
3、审核通过后，系统软件自动生成房源序号和短信验证码，申请者或房地产经济组织 可凭序号和密码查询結果。
假如房源核验以后，发觉没有问题的，就可以自主公布房源信息。此外，如果是授权委托中介公司核验房源，早已转化成了序号的，系统软件会自身公布房源信息。
二、核验房源的常见问题？
1、准备好相关资料
一定要准备充分好没动产权证、身份证件等相关资料。如果是央产房或保障性住房这类独特种类房地产得话，还需要出示该房源早已合乎主板上市条件的有关证实，如果是授权委托了中介，需要准备充分好房源核验委托协议。
2、若有授权委托中介公司，要留意委托协议
假如授权委托了中介公司，一定要留意签署一份合理合法合理的委托协议，终究买卖纠纷不仅是出现在买卖方、房地产商中间，假如干预了中介公司，也很有可能会引起纠纷。
如同近期我的盆友小王，他的盆友便是个中介公司，起先骗了他人的首付，再试拿小王的房屋作抵押，最终把小王都逼到了死路。幸亏小王提早接到信息并揭穿才得到逃过。
实际上在实际中，相近这种被中介公司坑骗的实例数不胜数，但像小王那样的好运气并并不是谁都是有的。因而无论是授权委托中介公司做什么，在中介公司的挑选上一定要分外留意，合同签订上也是要更为细心。
3、房源核验序号和短信验证码一定要铭记
许多情况下，我们在记一些账户和登陆密码时都是蜜汁自信，感觉自身决不能忘掉，随后下一个阶梯或是走两步数据就刚开始错乱了。因而一定要记好房源核验序号和短信验证码，最好是拿手机拍个相片，终究以后的核验結果全是需要这种才可以查询的。
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