怎样工程验收精装房？铭记七个流程买更好房
目前市面上有二种房，一种是预售房，一种是精装房，精装房的价格贵，历经一番精美室内装修以后拿房就立即入住。殊不知，更是因为精装房的这种特性，导致了中后期新房验收时难度系数扩大，许多难题被掩藏。怎样在收房时合理严格把关，确保新房子品质上等呢?
下边看一下怎样技术专业的新房验收才可以购到令人满意的精装房。
1、总体检测
检测的第一步，从总体上检测。对比房屋装修合同，核查合同书中承诺的室内装修知名品牌，原材料品质等，防止缺斤少两或是伪劣商品掉包品牌产品的状况。
2、检查吊顶安裝
吊顶的存有一方面具有了清理作用，另一方面也潜在性着困境。吊顶自身的净重提升了墙面的承受能力，假如装修过程中，施工者懒惰，将吊顶与混凝土楼板及其主龙骨与木饰面板的融合没搞好，吊顶随时随地有摆脱房顶往下掉风险。因此，一定要检测吊顶的安全系数。
3、电力工程检查
关键检查是不是走电、一切正常接电源、供电系统、各部电插孔是不是精确顺畅及其电源插座、弱电安装插口是不是一切正常。非常简单的方式便是开启全部的照明灯具电源开关，看一下照明灯具是不是统统亮，再携带一个数字万用表检查每一个电源插座是不是有电。最终，也要向责任人或是物业管理公司索取基础的电源电路装修设计图纸，之后假如出现状况，能够 依照工程图纸找技术专业工作人员以问题为导向地检修。
4、墙面空鼓检查
墙壁是不是整平，工程施工、刷油漆实际效果怎样，收房的情况下在墙纸的挡住下，一般 并不可以凭肉眼直接看出去。这个时候可以用一把小锤或是用握拳轻击墙壁及路面，听见空荡荡的响声就表明这一块不整平，墙面漆刷涂不匀称，称作“墙面空鼓”，假如墙面空鼓率超出3%，表明存有产品质量问题，需要再次工程施工。
5、留意合同书中的室内装修保修期
一般精装房住房都是有一个固定不动的保修期。一些在工程验收时不一定可以检查出去的难题，毫无疑问会在接下去的入住具体感受中发觉。入住后，在保修期内一定要加多观查才行，若保修期内出现房子产品质量问题，立即找房地产商或物业管理商议处理。
6、检查天燃气管道
做为家里危险系数最大的一环，天燃气管道的安裝务必符合要求，因而买房者在新房验收时，需要关键检查天燃气管道的安裝，包含管路的密闭性、承受压力性、报警作用。
7、排水管道检查
排水管道的阻塞是小区业主中后期入住常常碰到的难题，对精装房来讲，排污管道是怎么使用的，谁也不清楚。因此，在收房时检测排水管道是不是顺畅，是不是有漏堵、排水管道速率是不是一切正常，是不是有渗漏的印痕等难题就看起来至关重要了。具体做法是，把厨房洗菜盆、洗脸盆、浴盆装满水，随后排掉检查，往返多检查几回。
以上七个层面的专业知识小区业主在验精装房时何不拿来参照，精装房验好啦能防止今后入住产生住中的不便，及时处理难题尽早处理，能帮小区业主防止出现大量的纠纷案件产生。
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