购房定金合同范文？什么状况能够退定金
买房定金是如今购买房屋的情况下都需要缴纳的，但是买房定金缴纳遵循同意的标准，并沒有强制，购房者假如担忧自身喜爱的房屋被他人购买，就可以缴纳定金，将房屋定出来了，一般缴纳了定金以后全是要签署定金合同书的，那么购房定金合同范文呢，什么状况能够退定金呢？
一、购房定金合同范文
甲、乙彼此遵照同意、公平公正和诚实信用原则的标准、经协商一致，就乙方向招标方订购《》（以具体产权证为标准）商住楼事项，签订合同规定。
1、乙方预订《XX》(下称该房屋)。招标方已领到该房屋房地产产权证(资格证书号：XX)，土地使用证：并经市人民政府测绘工程组织评测，该房屋总建筑面积为平米。该房屋定为尾款付清之日交付。
2、乙方订购的该房屋每平米总建筑面积交易价格为RMB元/平米，乙方订购的该房屋总房价为人民币大写：整，乙方采用XX方法。签署正式合同时首付万，余款万余元于签署宣布房屋购买合同书后月内结清。
3、乙方愿意签署合同规定时，付款定金RMBXX整，做为甲、乙彼此被告方签订商住楼售卖合同书的贷款担保，签署商住楼售卖合同书后，乙方付款的定金变为房价款。
4、甲、乙彼此商谈，订购期是XX天，双方于XX年XX月XX号前到富鑫房地产签署《商品房出售合同》。
5、招标方愿意将公布或出示的广告宣传、楼盘销售书、试品所标出的房屋平面布局、构造、建筑质量、装饰设计规范及附设设备、服务设施等情况做为商住楼售卖合同书的配件。
招标方：(签名)
乙方：(签名)
招标方委托人：
印证方(签名)：
印证方经办人员(签名)：
X年X月X日
二、什么状况下能够退定金
1、假如是由于合同文本达不了一致意见，购房者规定退房流程，房地产商和商家一般会立即将定金退给购房者。假如房地产商和商家没退，购房者能够向住建委举报。需要留意的是务必是在认购协议承诺的期内来签订合同，要想退定金务必要证实这一点。
2、认购协议或买房合同中，针对退定金的标准有承诺得话，要是状况合乎退定金的条文，都可以根据认购协议或买房合同让房地产商退定金。
3、针对內部申购等无销售许可证或产权证的新项目，因自身不具有市场销售标准，因而一切状况下定金都可以退，不用做很多的调查取证工作中，假如房地产商不退定金，立即提起诉讼就可以。
以上便是有关购房定金合同范文及其什么状况下能够退定金的详细介绍了，如今房地产商让缴纳的定金一般全是法律法规承诺实际意义上的定金，因此购房者在缴纳定金以前一定要先考虑到清晰自身是不是早已明确了是要购买这套房屋的，假如存有很有可能悔约的状况，提议就不必缴纳。
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