收房时留意什么关键点？收房前应提前准备这种！
收房是件大事儿，也是件烦心事，购房者在接到收房通知单后，一般要刚开始为收房、新房验收做准备了，针对什么沒有工作经验的购房者而言，提早做好课程、查好收房新房验收功略是不可或缺的，那么收房前应筹划什么？下边我为诸位梳理了新房子收房必需材料，还请诸位小伙伴们收好！
一、收房前的材料提前准备
1、购房者要提前准备买房合同、产权人及共有些人身份证原件及影印件多个张。
2、购房者要提前准备缴费收条，按揭贷款顾客出示婚姻情况证实影印件二份。（一般开发商会根据包裹信件的方法派发交房通知书，上边会标明要带的相关资料）
3、购房者要备齐买房余款（一般会依据房子具体面积和预购合同书的面积算，多退少补）、维修基金、物业费、水电气等。
4、购房者要向开发商索取《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》和《住宅使用说明书》，便于今后出现产品质量问题按约检修。《竣工验收备案表》对房地产开发商拥有严苛的管束作用，要是将新项目提交主管机构办理备案后，开发商就务必对新楼盘终身承担，出了难题，如果是开发商的过错，能够依法追究义务。
5、购房者规定开发商出示国家认同的专业测绘企业对面积的评测数据信息，看是不是与买房合同中承诺的有出入。
二、收房前的专用工具提前准备
1、带一支笔，最先是签订合同用，第二是纪录收房的难题，假如房子有点儿难题，统计分析难题，明确提出赔付。
2、带一把扫把，即然是自身的新房子，何不带一把扫把，去的情况下，清洁卫生。就算有些人给你清洁卫生，也不会比你更细心。
3、打一个计算方式，它是以便测算长度及其价格，也是以便自身内心有数量，别被别人给坑了。
4、带米尺，如今的房价那么高，携带米尺便捷自身精确测量高宽比、总宽和长短，以防被对外开放商给骗了。自身量过的才算是真正的数据信息！
5、一个电度表，如果有做电焊工的盆友，那么就携带盆友一起去，它是要查验屋子每个电源插头是不是有电。
三、收房时购房者需要留意什么关键点？
许多购房者还接到过代征契税的通告，依照开发商规定，要缴纳契税、重点维修资金及其合同印花税等花费之后才可以申请办理有关产权证实。假如由开发商代缴契税，购房者很有可能会不可以立即取得税票，使自身的资产遭遇风险性，因此要慎重。
许多购房者在拿房通知书上发觉，开发商规定购房者先缴纳一年的物业费，才可以领取锁匙。有的购房者还被规定缴纳物业费、照明灯具费、室内装修服务费和室内装修废弃物外运输费，才可以申请办理收房办理手续，这时候千万不要随便交费。
3、面积偏差超出3％应由开发商买单
因为最后房子面积和合同书面积不一样的事经常发生，法律法规对于此事有有关要求。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条中要求：面积偏差比平方根超过3％，购房人恳求终止合同、退还预付购房的钱及贷款利息的，应予以适用。
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