买二手房首付是多少 二手房首付怎么计算
大家都知道，这么多年大城市的房价一直增涨，尽管政府部门有颁布有很现行政策解决增涨的房价，房价都没有降低是多少，而且大城市的新开盘楼盘楼盘也较为焦虑不安，因此二手房变成大家购买时考虑到的目标，那么接下去我们一起来了解一下买二手房首付是多少及其二手房贷款的标准。
买二手房首付是多少
1、贷款人所有着的房地产数是影响首付比例的一个要素，看二手房按揭贷款贷款是几名一套房，二手房按揭贷款贷款有首套和二套房之分，二种房的首付比例是不一样的。
2、假如二手房是买房者的首套，那么贷款的首付比例规定缴纳最少百分之三十的首付款，而倘若是第二套房屋，那么所规定缴纳的首付款会大量，
3、本地的现行政策也会影响二手房首付占比，每一个地区都拥有合乎本地具体情况的不一样的现行政策，现行政策一般会对交易二手房中的首付比例规范有一定的涉及到和要求。
4、无论是申请办理商业服务贷款买二手房还是申请办理个人公积金贷款买二手房，不一样的地区不一样的地域现行政策不一样，所需要提前准备的首付款额度也各有不同。
5、二手房的首付比例还会继续遭受金融机构的成交价的影响，大家一般 说的二手房可贷款七成，并不是说一百万的房屋，大家就能贷到七十万，只是指所述金融机构的“评定值”的七成。
二手房首付怎么计算
1、净首付款=具体卖价-顾客贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介机构提成的首付款）贷款额=二手房成交价×70%（初次贷款额度达到70%）贷款额估计方法,预计出大概评定价格。
2、贷款额相当于二手房的成交价的70%，即56万，首付款=总房价一百万-贷款额，对贷款购买第二套住宅的家中，贷款首付款占比不可小于60％，贷款年利率不可小于基准年利率的1.1倍。
3、如果是个人公积金贷款购买二手房的，对购买首套房住宅且套型总建筑面积在90平米（含90平米）下列或按照规定购买经济发展可用住宅的家中首付款占比不少于20％。
4、工行、中信等依然能够申请办理到首套房住宅首付款30％，年利率85折的优惠，中国金融机构、农行、建设金融机构等金融机构都把首套的贷款年利率优惠力度提升来到9折。
以上內容便是有关一些买二手房首付是多少及其二手房首付怎么计算的一些小常识，不清楚大家有木有掌握呢？虽然大家的房价如今略微平稳了一些，可是大家你永远不知道将来房地产的状况，因此如果有碰到好的楼盘，一定要尽早准备干万别再犹豫，以防未来后悔莫及。
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