买房商业贷款流程 买房商业贷款测算
我们在买房的情况下一般全是开展了贷款的，贷款有一般是商业贷款和个人公积金贷款，个人公积金贷款年利率要低一些可是有限定最大贷款信用额度，超出个人公积金能贷的信用额度自身要一次性付款，商业贷款的贷款信用额度比个人公积金的要高，如今我们一起看一下买房商业贷款流程与买房商业贷款测算。
买房商业贷款流程
1、第一步：签订缴税
签订的缴税实际有三件事了。置业者与房地产商来签署的《预售契约》、《买卖合同》；置业者按房地产商的实际的规定缴纳的首付的；置业者啊与房地产商的分别按房价款的0.5％的信用额度的缴纳合同印花税的。
2、第二步：预购备案
这一步了一般由房地产商来代办公司的。这一步后，开始了进到实际性的贷款的环节的。递交申请办理时，置业者务必出示详细信息：
3、第三步：填好申请办理材料
贷款的刑事辩护律师会帮助置业者的填好申请办理材料的。材料实际包含：《个人住房贷款借款申请表》5份，《个人住房贷款借款合同》解读，《贷款房屋权证收押合同》４份，《授权委托书》2份，《承诺书》1份，《谈话记录》1份.
4、第四步：刑事辩护律师审批材料，转送金融机构
5、第五步：签署贷款有关合同书
6、第六步：签署投保单时，需缴纳房子资产保险费用、还贷卡成本费（3元）、还贷卡存底费（十元），文档需申请者自己手写签名。如果有相互申请者，申请者必须在场签名。
买房商业贷款测算
1、等额本息还款法：计算方法为月还款额＝本钱＊月利率＊［（1＋月利率）＾ｎ／［（1＋月利率）＾ｎ－1］公式计算中ｎ表明贷款月数，＾ｎ表明ｎ三次方，如＾240，表明240三次方（贷款二十年、240月）月利率＝年化利率／12。
2、总贷款利息＝月还款额＊贷款月数－本钱；经测算：月还款额为5343.38元（每个月同样）。还贷总金额为1382411.两元，总贷款利息为582411.两元。
3、等额本金还款法：计算方法为月还款额＝本钱／ｎ＋剩下本钱＊月利率；总贷款利息＝本钱＊月利率＊（贷款月数／2＋0.5个月还款额为6883.33元（之后逐日降低，越还越低），后一个月还款额为2933.19元。还贷总金额为1177983.33元，总贷款利息为477983.33元。
上边的內容就是有关买房商业贷款流程及其买房商业贷款测算，不清楚大家有木有一些掌握，大家买房的情况下大多数全是挑选贷款，贷款以前自身也需要把全部贷款的流程必须了解一下，以防全都不清楚，贷款的情况下还要自身留意还贷的方法及其贷款利息，自身了解一下商业贷款测算。
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