买房百度百科：在什么情况下能够申请办理退房？
购房是一件大事儿，谁都不愿意自身购买的房子出现难题。但有的小区业主在新房验收交房的情况下都会发觉房子存有各种各样的难题，这时便会考虑到退房。那么，在什么情况下能够申请办理退房呢？下边我就为大家一一详细介绍下。
“五证”针对新楼盘而言是十分关键的，假如五证不全得话，那么就表明开发商卖房子不是合理合法的，归属于违规行为的。假如在不清楚这类情况的前提条件下签署了买房合同，那么该合同书则是失效的。这时购房者可规定退房，开发商也应退还购房者所缴纳的购房款，及其这段时间内购房款造成的贷款利息。
五证分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
第二种情况、开发商推迟拿房
开发商推迟拿房是现阶段购房者最很有可能碰到的一种情况。
推迟拿房就是指来到开发商与购房人在合同书中承诺的拿房日，却一拖再拖无法得到开发商的搬入通告。这个时候购房者能够催开发商拿房，但若超出3个月开发商还不可以拿房，购房人就可以规定开发商退房，并规定其二倍退还订金或付款购房款贷款利息。
第三种情况、开发商私自变更设计方案
产生开发商没经购房人愿意而私自变更房子房型、房屋朝向、总面积等相关设计方案的情况，购房人有权利规定退房。
第四种情况、总面积偏差超出3％
在工程验收房子的情况下，购房者应当对房子的总面积开展精确测量，假如拿房时发觉房子的评测总面积与签订时的暂测总面积的偏差平方根超过3％得话，购房人能够规定退房并规定开发商退赔贷款利息。
第五种情况、房子产品质量问题比较严重
因房子产品质量问题比较严重影响一切正常定居应用，比如门头出现歪斜、墙面开裂、漏水、主体工程不过关等多种多样情况，购房人是能够规定退房，并规定开发商损失赔偿的。
因为开发商的原因，购房者在合同书承诺的時间内没法获得产权证，假如大家有承诺说产生这类情况可退房，购房者就可以规定退房。
第七种情况、一房多卖
有许多开发商都存有一房多卖的状况，例如开发商与购房人签署了买房合同后，又将此房屋出售信息给第三人，遇到这类情况，购房者是有权利规定退房，并规定开发商损失赔偿的。
第八种情况、房子被开发商拿来做二次抵押
尽管这类情况出现的几率非常少，但还是要留意。倘若开发商在建房子时碰到资金不足的情况，会将一部分房子拿来做抵押。取得贷款后，又将这些房子卖给了购房者，一旦查清晰房子被抵押过一次，能够马上规定退房，并规定开发商付款相对的赔付。
最新发布
热门标签
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
