公积金贷款二套房利率 公积金贷款的流程是什么
许多 盆友在工作中的情况下都是规定企业缴纳五险一金，在其中的一金指的便是住宅公积金，那么你了解公积金都有哪些用途吗？买房者在购房的情况下能够申请办理公积金贷款，符合条件的买房者还能获取公积金账户余额。假如你也是有公积金何不看一下自身是不是考虑公积金管理中心的要求来挑选申请办理公积金贷款购房，但贷款前你需要了解公积金贷款二套房利率多少钱，及其公积金贷款的流程是什么。
公积金贷款二套房利率
1.公积金首套贷款利率
贷款期限五年(含)之内，贷款利率2.75%；贷款期限五年以上，贷款利率3.25%。
2.公积金二套房贷款利率
贷款利率与贷款人资质证书相关，但多实行1.1倍公积金首套贷款利率，即：贷款期限五年(含)之内，贷款利率3.03%；贷款期限五年以上，贷款利率3.58%。
3.商业服务贷款基本利率
2018商业服务贷款基本利率：贷款期限一年(含)之内，贷款利率4.35%；贷款期限五年(含)之内，贷款利率4.75%；贷款期限五年以上，贷款利率4.9%。
公积金贷款的流程是什么
1、计算贷款信用额度和限期
申请办理公积金贷款的员工能够根据住宅公积金资询申请办理事项。申请办理前，申请办理应依据所买房产价格和自身的收益情况，测算一下自身的贷款金额和还贷限期。
2、明确提出贷款申请办理
买房员工须向公积金贷款协办金融机构明确提出贷款申请办理，并出示所需材料的影印件，并带上正本以便检查。所需原材料：申请者及产权共有些人的身份证件和户口本；《商品房买卖合同》；自筹资金首付款凭证，一般 是首付款；申请者及直系亲属的个人收入证明；申请者及直系亲属的婚姻情况证实；别的规定出示的原材料。
3、签订
管理方法单位对原材料开展评审，倘若需开展抵押物审批评定的，还须由资产评估机构开展审批。审核达标后，按要求去公积金服务大厅签署借款借款合同书等。如果是抵押加保证担保的，需签订抵押合同书和保证合同。如采用抵押贷款担保另外购买买房综合保险的，须订上抵押合同书和财产保险合同。
4、银行放贷
进行抵押办理手续借款协议起效后，贷款协办金融机构按《借款合同》承诺向申请者下款，资产立即划转至房地产商特定帐户。
以上便是公积金贷款二套房利率和公积金贷款的流程是什么的有关详细介绍了。因为许多 大城市推行限购房政策，房市缩紧，因而一些大城市的公积金贷款现行政策也随着变化，二套房公积金贷款更为艰难，可是如果你考虑了标准还是还有机会应用的，对比商业服务贷款来讲，申请办理公积金贷款所需付款的贷款利息更少，这能为买房者节约非常大一笔的资产。
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