公积金贷款贷款利息低 购房为什么不选它？
大家都了解对比商业服务贷款，公积金贷款贷款利息低许多 ，因而针对没法全额购房的人而言，公积金贷款是个非常好的挑选。但公积金贷款购房就那么好么？其实不是，针对公积金贷款，下列缺点令人很头痛！
1、额度与缴存期限挂勾
在许多 大城市公积金的能贷额度是与缴存期限相关的，我举个事例，2018九月份北京市公积金新政策颁布，依照要求仅有买房在公积金管理中心缴够十二年，才可以申请办理到最大额度120万。
2、公积金贷款额度太低
与高房价对比，公积金贷款额度显著不够，举个事例在一二线城市动则几百万买一套房是经常出现的事儿，但公积金能贷额度却寥寥无几：北京市最大额度120万；广州市最大额度一百万；天津市最大额度60万；武汉市最大额度七十万。这也是为什么，很多人 本来能够应用公积金贷款，却偏要挑选了商业服务贷款。
自然假如你以便节约贷款利息，还能够挑选组成贷款，公积金不够的一部分再申请办理商业贷款，但那样你即需要考虑公积金贷款标准又要考虑商业服务贷款标准，房贷時间会提升。
3、需考虑一定的缴存時间
假如你需要申请办理公积金贷款，并不是交了住宅公积金就可以应用，通常还需要考虑一定的時间，假如你未考虑缴存期限，却急着购房，只有挑选商业服务贷款。我简易以好多个大城市为例子，对你说申请办理公积金贷款，需要考虑这种标准：。
北京市：若购买非政策性住房的，应创建住宅公积金帐户12个月（含）以上，申请办理贷款前12个月足额持续缴存，且申请办理贷款时处在缴存情况。
深圳市：申请者和测算能贷额度的相互申请者在申请办理本月以前6个月，在当地或外地持续准时足额缴存公积金，且申请办理时处在一切正常缴存情况。当地和外地缴存公积金的時间能够合并计算。
南昌市：持续足额缴存住宅公积金6个月(含6个月)以上。
南宁市：持续12个月（含）以上准时足额缴存住宅公积金。
甘肃：按月持续足额缴存公积金6个月（含）以上。
4、发放贷款周期时间较长
公积金贷款审核周期时间较为长，假如你急缺贷款，假如与房地产商承诺的缴费時间较为紧，那么挑选公积金贷款一旦不可以立即下款，买房者就非常容易遭遇毁约的风险性。
5、遭房地产商看不上
尽管国家早就全面禁止房地产商回绝公积金贷款，但仍有许多房地产商不接纳公积金贷款购房，你只有要不舍弃这套房屋，要不舍弃公积金贷款。
在这个高房价时期，买房者应用公积金贷款购房的情绪能够了解，但你最好先好好地斟酌一下以上缺点，假如能接纳，那么挑选公积金贷款能够给你少付贷款利息、提前还贷无需交合同违约金，但假如你接纳不上，那么就不可以挑选公积金贷款了。
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