顶楼有什么优点和缺点？买顶楼要注意什么？
顶层房子因价格划算，有许多小区业主都是购买，可是有关顶层房子怎么样的难题就异议持续，有的说顶层清静，在顶层建个庭院花园哪些的；有的说顶层夏季很热，应用空调耗电量大，还会继续有渗水的风险性。各种各样见解合情合理，这让准备购买顶层的买房者十分担心，那么，顶楼有什么优点和缺点？买顶楼要注意什么？
顶层有什么优势？
1、视线宽阔
楼房高，视线宽阔，视野所至的地方景色不错。
2、光照自然通风好
前后左右阻拦物较少，屋子透亮，自然通风和光照效果非常的好。
3、没有噪音影响
相对而言，定居自然环境清静，沒有楼上住户主题活动造成的噪声影响。
4、气体自然环境好
一般顶层空气中的细颗粒物等较少，自然环境较为整洁，环境污染指数值较低。
5、秘密性好
隐秘性不错，个人空间较多。
6、价格划算
一般 状况下，顶层的房屋价格会相对性划算。
顶层有什么缺陷？
1、易渗漏渗水
顶楼更为非常容易出现防水上的难题，屋顶防水做的不太好得话，非常容易出现渗漏、渗水难题。
2、隔热保温差
楼顶沒有居民，顶楼房子的隔热保温和耐火性能都是较弱，冬冷夏热是一个很显著的缺陷。
3、压力电力工程不够
需水量很大的夏天，压力小得话非常容易断水，水电工程的耗费都是比较多。
4、花费开支高
顶楼一个最非常容易令人忽略的缺陷便是物业管理费高，高层建筑在公摊面积、电梯轿厢运作费等层面都需要大量的开支。
5、上下楼麻烦
假如住宅小区出现停电了，上下楼极为不方便，不宜老年人和少年儿童定居。
买顶楼的常见问题有什么？
假如你依据本身具体要求、衡量好利与弊以后，最后决定要购买顶层住房得话，一定要留意下列5点：
1、设计方案构造和用料
假如你购买了顶层，那么在交房时，别忘了到屋顶亲身查询其防水和隔热板是不是完好无损，最好能确定一下防水和隔热板是不是做到一般规定的20－25cm厚。
2、顶楼排水设备
我提议购买顶层的买房者，最好是能挑选下完雨后看楼，或是在房顶洒水（要有一定的水流量）开展检验，一段时间后，回屋查询房间内有没有渗水，是不是有渗漏印痕，为此分辨房子是不是不太好。
3、压力是不是充足
能够立即在房屋里打开水龙头，查询出水量的尺寸，还可以根据了解住宅小区目前居民掌握平常的供电状况，了解获知的状况通常都较为真正。
4、住宅小区消防设备
看楼交房时，能够顺带查询一下楼道里是不是有房屋公摊面积被占有导致拥挤，查询楼幢内的消防设备是不是能一切正常应用。
5、有没有隔楼以及高宽比
如今一些房地产商以便推动顶层住宅的市场销售，会出现赠予隔楼的说法，可是依据国家相关要求，高过2．两米的一部分便会被记入总建筑面积。
顶层是一个优势与劣势都十分显著的楼房，应不应该买顶楼这就得看本人的要求了和本人的爱好了。好啦，以上是我为大家详细介绍的有关顶楼的住优点和缺点及购买顶楼的常见问题，期待能给您产生协助！
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