购房怎样调查小区景观？小区景观都有哪些？
伴随着大家针对生活品质规定提升，许多购房者在购房的情况下，除开分外关心新楼盘价格、住宅小区配套设施等定居信息内容之外，对住宅小区的自然环境景观也是愈来愈关心。
小区景观布局是搬入之后影响生活品质的要素之一，因而一定要好好地选一选。那么小区景观布局都有哪些？怎样调查景观布局呢？
一、住宅小区的景观布局包含什么因素？
住宅小区的景观布局包含道路、公用设施和绿化、园林水景等好多个因素。
1、道路
道路布局不但规定道路要把工程建筑和景观相互连接，还规定道路有栩栩如生坎坷的布局，走在道路里能令人觉得到自然环境的幸福。
2、绿化
住宅小区绿化有四种种类：装点型景观园林绿化较少；园林绿化型景观以大规模绿化草地主导；欣赏型景观中的绿化全是密闭式的；现如今常见的种类为参与度园林景观景观，注重人类与环境的互动交流与和谐相处。
3、公用设施
包含休闲椅子、垃圾箱、公共卫生间、标牌标识、雕塑作品、防腐木花箱花坛、景观灯、洗手台这些，它关联着住户在公共场合中日常生活休闲娱乐的便捷水平。
4、园林水景
音乐喷泉、水塘、溪水等园林水景对小区域内绿色植物的滋润、住户居所生态环境保护的改善都充分发挥着非常大的作用。
二、怎样调查小区景观布局？
要调查一个住宅小区的景观布局，购房者能够从绿地率、楼距、建筑容积率、工程建筑遍布方法、建筑间距等层面开展调查。
1、看数据资料
绿地率是小区景观最基本的数据信息，对购房者来讲，绿地率越高，小区景观就就越好；建筑间距越小，定居越舒服。除此之外，也有楼距、建筑容积率等数据信息。
2、看绿色植物
假如买的是新房子，需要向房产销售探听植被类型。假如买的是二手房，能够对小区景观有形象化的体会。植物群落整体规划以灌木、灌木丛和草地地被植物紧密结合的多种多样园林植物配置方式，打造出高矮参差的绿色植物景观。并且花草树木也要高矮、生长周期配搭恰当，才可以确保一年四季都是有绿景。
3、看应用性
购房者在调查景观时，也要看景观布局是不是个性化。如坐椅、垃圾箱的设定可否做到到处能够为住户提供便利的水平；也有景观布局是不是“声响系统分区”，不但能考虑住户健身运动的要求，也可以出示住户散散步、闲聊的场地。
三、景观布局“缩水率”该怎么办？
小区景观“缩水率”或者景观因管理方法不善被废料的状况很普遍，这就需要购房者签合同时留意关键点，并尽量挑选好的物业管理公司。
1、签合同防止“缩水率”
假如购买新房子，购房者在签署买卖协议时，应确立合同书中的建筑容积率、绿地率等新项目的合同违约责任，假如房地产商私自变更建筑容积率、绿地率、基本服务设施等整体规划內容，购房者能够根据合同书追责房地产商的义务。
2、机构业委会商谈
假如购买的是二手房，在搬入后发觉物业管理对景观布局有修改的个人行为，如蓄水池被填、绿植物群落挖，小区业主能够根据机构业委会向物业管理开展商谈。
3、尽量挑选好的房地产商及物业管理公司
整体实力雄厚的房地产商所开发设计的新项目一般来说质量都是有确保，好的物业管理公司能保持小区景观布局的优良运作，让景观更“长命”。
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