买单位房留意什么难题？单位房和商品房的区别？
如今目前市面上的楼盘种类还是比较多，例如商品房，单位房这些，不一样种类的楼盘购买的方法是不一样的，自然，所需要留意的难题是不一样的。但是，许多人到购买房子的情况下，都搞不懂单位房和商品房的区别是啥？假如要买单位房。那买单位房留意什么呢难题呢？
买单位房留意什么难题？
一、掌握单位房的整体规划及隶属概述也有房地产商情况和资质证书。挑选有整体实力的房地产商很重要，靠谱的房地产商在房子品质，合同书签定，产权申请办理等层面均有确保。
二、单位房附近的大环境和配套设施。市政工程的发展前景立即影响新楼盘的价格上涨室内空间。单位房小区內部整体规划。采暖变换站，生活垃圾处理房，停车位进出口，配电设备间等部位对选定房子是不是有影响。房屋的布署，有木有再建的很有可能，楼距及光照的影响。做买卖的业关键剖析小区内及附近住宅总数占比，自住小区业主看本人需要。
三、别的的比如面积偏差，楼房的高宽比层高，产权申请办理時间等靠谱的商品房预购合同书上都早已有明文规定。查验房子要查验内外墙、地、顶、门、窗及其防潮解决、墙体、楼梯道、房子面积、公摊面积面积等是不是与合同书一致。面积涨缩不可以超过3％。超3％之内买家按购房时价格按实补交给房地产商；缩3％之内房地产商按购房时价格的二倍赔偿给买家；面积偏差无论涨缩买家都能够规定退房流程，3％之内按金融机构当期活期利息退钱。
单位房和商品房的区别？
一、面积而言一样的面积，单位房要比商品房好用面积大一点。在过户费用上，大多数数单位房土地出让沒有交，交易产权过户需交的，商品房大多数数交了土地出让金。
二、定居自然环境而言，单位房要比商品房人文素养要统一、集中化些，不象商品房工作人员较杂。也有许多单位房无需缴纳物业管理费，物业管理费全是原单位付钱。
购房以前，我们要掌握所购买的是啥种类的房子，有哪些难题需要留意的，仅有掌握完全，才可以安心的购买。单位房和商品房的区别还是较为大的，较为她们的购买标准就会有非常大的不一样，在购买的情况下要用心的开展区别。自然，如果是要想购买单位房的盆友，就需要了解买单位房留意什么难题？那样在购房的情况下就不容易觉得不便。
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