购买二手房 签订时一定要留意这种基本常识
二手房因为是二次或是数次在房地产业上交易的房子，因而，其牵涉到的內容较为普遍。在交易的情况下，也较为不便，非常容易出现一些纠纷案件。因为合同书是消费者维权的法律规定，因而，购买二手房，在签署买房合同的情况下，一定要留意以下几点。
一、被告方的名字或名字、居所
这儿主要是写清被告方的详细情况。详细地址、联络方法等，以防出现诈骗状况；彼此应向另一方做详尽清晰的详细介绍或调研；应写明是不是现有资产、是不是夫妻夫妻共同财产或家中夫妻共同财产。
二、标底
这儿应写明房子部位、特性、总面积、构造、布局、室内装修、设施等状况；另外还应写明房子产权所属（要与第一条对接）；是不是存有房子抵押或别的支配权缺陷；房子的物业管理费用用以及他缴费关况。
三、合同款
这也是很关键的內容，关键写明总合同款；支付方式、支付条件；怎样申请按揭贷款贷款；精准定位；余款等。
四、执行限期、地址、方法
关键写明拿房時间、条件；申请办理有关办理手续的全过程；彼此应怎样寻找中介、刑事辩护律师、资产评估机构等服务项目；各种各样税费、其它杂费怎样平摊。
五、合同违约责任
关键表明什么系毁约情况；怎样担负合同违约责任；合同违约金、订金、赔付的测算与计付；在什么情况能够免除责任；贷款担保的方式；对合同违约金或订金的挑选可用难题。
六、处理异议的方法
关键约定处理异议是选用诉讼方法还是起诉方法，需要留意的是，假如协商一致选用诉讼的方式处理纠纷案件，应依照我国《仲裁法》的要求写清确立的条文。
七、合同生效条文
彼此在此约定合同生效時间；起效或无效条件；起效或无效限期；被告方规定变更或注销合同书的条件；合同无效或被注销后，资产怎样开展退还。
八、合同书中止、停止或消除条文
确立约定合同书中止、停止或消除的条件；所述情况中应执行的通告、帮助、信息保密等责任；解除权的履行限期；合同书中止、停止或消除后，资产怎样开展退还。
九、合同书的变更或出让
在此约定合同书的变更与出让的条件或不可以开展变更、出让的严禁条件。
十、配件
在此表明合同规定有什么配件；配件的法律效力等。假如很有可能，提议聘用知名律师拟定、修定合同书，那样实际效果比较好。
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