购买二手房获取公积金的流程 二手房公积金贷款额度
购买过房子的盆友应当了解，在购买新房子的情况下，要想应用公积金还会继续受限制，有的房地产商是不兼容应用公积金贷款购房的，但是它是目的性房，而购买二手房就不一样了，应用公积金贷款是独立的，因此有的盆友就更想要购买二手房，那么购买二手房获取公积金的流程是什么呢，二手房公积金贷款额度多少钱呢？
一、购买二手房获取公积金的流程
1、最先去公积金资询,领到申请表格。由房产买卖彼此以及直系亲属(单身或离婚的应出示证实),持卖家的户下的《房屋权证》、《国有土地使用证》两证正本,及其户口薄、身份证件和结婚证书正本,到市资产开展预备案,领到公积金贷款申请表格。
3、公积金审理审核:市资产审理申请借款人材料,审核明确贷款额度及期限。
4、交易产权过户:房产买卖彼此到房管局及土地局申请办理“两证”交易产权过户办理手续。
5、签合同:贷款人持已申请办理交易产权过户的“两证”及房产契税补税(正本及影印件)到市资产,由市资产出示贷款保证书到特定金融机构签署《借款合同》、《抵押合同》等贷款文档,卖家在贷款金融机构设立储蓄专用存款账户。
6、申请办理抵押:贷款人到房管局申请办理抵押房子备案并领到《房屋他项权证》。
7、派发贷款:贷款办理手续所有办理后,由市资产将贷款资产通过银行立即调拨到卖房子方已设立的储蓄专用存款账户内。
8、按月还贷:贷款人按借款协议承诺按月还款贷款等额本息贷款,直到贷款所有结清。
二、二手房公积金贷款额度
1、二手房贷款金融机构在发放贷款时选用总价合同和成交价获得的标准,取彼此之间的低值易耗乘于贷款折数,即是房地产的高贷款额度。
2、公积金贷款的信用额度按贷款人直系亲属或同户组员住宅公积金存储账户余额的15倍,填补公积金账户余额的2倍测算,每笔贷款高额度为三十万元,而且不超过总房价的70%。
3、房子完工期限在十年(含十年)之内的,所买住宅总建筑面积在144平米(含)下列的,高贷款占比不超过房子总价格的80%,低首付占比减少至20%;总建筑面积在144平米以上的,高贷款占比不超过所买房子总价格的70%,低首付占比为房子总价格的30%。
以上便是有关二手房公积金获取流程及其二手房公积金贷款额度的详细介绍了，要想应用公积金贷款限定低一些，那么买房者能够考虑到购买二手房，假如购买新房子受限制，那么买房者可提供选择的楼盘也是比较有限的，而且如今许多 看中二手房的盆友都感觉购买二手房还是有很多的益处的。
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