签订合同留意：二手房买卖合同书应当如何签？
在购买商住楼时，普通百姓需要与房地产商签订房产买卖合同书，如果是购买二手房，则需要与商家签订二手房买卖合同书。
二手房买卖合同书的內容关联着购房者的买房权益，那么从总体上，二手房买卖合同书应当如何签呢？签订时要留意什么事宜呢？针对这种难题的主要内容，下面将为您开展详细介绍，期待可以帮上您！
1、签订合同书前务必用心核查屋主的真实身份
近些年，假屋主骗卖或是一房多卖的状况常常出现，通常购房者付了订金和首付正提前准备产权过户时才察觉自己上当了，去请人又无法找到当时和自身签订的那人了。因而，购买二手房务必保证 签订行为主体是合理合法屋主。
2、确立购房款支付方式和時间
这一阶段非常容易出现纠纷案件，因而，在签订合同时需要对支付方式，包含首付、余款、支付時间、付款条件、税费谁来担负等作出详尽的要求。简易而言，便是一切和钱相关的阶段，都应当载入合同书。
3、留意合同书中有没有那些霸王条款
合同书是房地产交易最重要的文档，一定要一字一句弄清楚，一些地区很有可能掩藏有那些霸王条款。例如，合同违约责任不对等、推迟拿房能够免除责任等。
4、房子的现况须在合同书上多方面标明
房子应是现况市场销售，以看楼的具体情况为标准，合同书上务必写清晰该房子的室内装修及服务设施有什么，包含水电工程、液化气、暖气片、有线数字电视等基础设备。
大部分购房者全是在房子应用中的情况下去看看的房，在这里全过程中误认为自身见到的便是房子的现况，包含房间内的家用电器家具，因而彼此务必在合同书中承诺好是不是存留家具家用电器，以防产生纠纷。
5、删掉合同书中未作承诺的空缺一部分
合同书中会出现很多空缺的地区，一些地区是尚需彼此明确后引入相关内容的，而一些则是可选择性填好的內容，或许你能感觉这种空白没有什么用途，却不知道它是为卖家出示了优异的舞弊标准，她们很有可能便会运用这种空白在合同书上动手脚，危害你的权益。因此，一定要删掉合同书中未作承诺的空缺一部分。
6、必需时签订合同补充协议
合同补充协议是对原合同书的填补或是变更。因为二手房交易繁杂，每一个交易都具备特有性，因而仅有将各种状况都多方面表明、承诺，才可以更强的将彼此用意说明。
以上就是有关“怎样签二手房买卖合同书”及其“签二手房买卖合同书要注意什么”的相关内容，相信您看过文中后已有一定的获得。二手房存有的风险性很大，这就规定购房者在签订二手房买卖合同书时一定要慎重，最大限度地降低系统漏洞。
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